Haarlemmerweg 577 1 / 1055 PP AMSTERDAM

Omschrijving

In de populaire wijk Bos & Lommer, ligt dit fantastische 4-kamer appartement (74,6 m²) met een royaal hoekbalkon (18,5 m²). Dit lichte appartement bevindt zich op de 1e verdieping van een goed onderhouden complex en biedt dankzij de hoekligging extra ramen in de zijgevel, wat zorgt voor een bijzondere ruimtelijkheid en een overvloed aan natuurlijk licht. Bovendien profiteer je van eeuwigdurende afgekochte erfpacht, wat de woning nog aantrekkelijker maakt.

Dit ruime hoekappartement biedt alles wat je zoekt: een perfecte ligging, een royaal balkon, een praktische indeling en extra mogelijkheden op de bovenste etage.
De woning ligt schuin tegenover het bruisende Westerpark, en bevindt zich in de nabijheid van de culturele hotspots zoals de Westergasfabriek, Fabrique des Lumières en bioscoop Het Ketelhuis. Kortom, hier woon je midden in het hart van alles wat Amsterdam te bieden heeft!

Indeling
Via het goed onderhouden, gemeenschappelijke trappenhuis kom je bij de entree van het appartement. Bij binnenkomst tref je een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken.

Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de eetkamer en een lichte woonkamer. De woonkamer heeft een openslaande deur naar het balkon, waardoor je het buitenleven in alle seizoenen kunt ervaren. Op eenvoudige wijze is de eetkamer te transformeren tot een extra slaapkamer. In de huidige indeling zijn er twee goed bemeten slaapkamers. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot het balkon, terwijl de andere slaapkamer een en-suite badkamer heeft. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een moderne inloopdouche, een strak wastafelmeubel en een spiegel.
In de gang naast een voorraadkast bevindt zich ook een separaat zwevend toilet met fontein.
De keuken, die zich centraal tussen de slaapkamers bevindt, biedt wederom toegang tot het balkon. De keuken is uitgevoerd in een frisse offwhite kleur en beschikt over bovenkastjes en een 4-pits gasfornuis. Het handige keukenblok aan de overzijde biedt extra bergruimte, ideaal voor het opbergen van al je keukengerei.
In de gehele woning ligt een nette laminaatvloer, die zorgt voor een moderne uitstraling en makkelijk is in onderhoud.

Berging:
Op de bovenste etage (17,9 m²) is een zeer ruime berging (thans in gebruik als logeer kamer), voorzien van een douche, wastafel en een water closet. Dit biedt talloze mogelijkheden, van extra slaapkamer tot thuiswerkplek of opslagruimte.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1936
- Hoekwoning op 1e verdieping
- Woonoppervlakte van 74,6 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig)
- Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht
- Royaal hoekbalkon (18,5 m²)
- Inbouwkasten
- Veel lichtinval
- Handige centrale hal
- Ruime berging op de bovenste etage van 17,9 m²
- Professionele gezonde VvE
- Maandelijkse service kosten van € 213,38
- Alle ramen voorzien van dubbel glas
- Energielabel B
- Betaald parkeren, vergunningsgebied West-3.1
- Uitstekende ligging t.o.v. OV en ringweg A10
- Oplevering in overleg, kan snel.

In de koopakte wordt een niet-zelfbewoningsclausule, alsmede een ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen.

Omgeving:
De woning is gelegen op de hoek van een jaren dertig bouwblok in de gezellige en levendige Bos & Lommer. Het aanbod varieert van trendy restaurants, gezellige buurtcafés, een diversiteit aan winkels, zoals traditionele Turkse bakkerijen, Surinaamse supermarktjes, Midden-Oosterse lunchrooms maar ook een Hollandse bakker en kaaswinkel. Voor de dagelijkse boodschappen loop je in nog geen 5 minuten naar de Bos & Lommerweg

Het Westergaspark, aan de overkant gelegen, is een unieke combinatie van natuur en cultuur. In de zomer gebeurt hier veel. Festivals, concerten en vele andere evenementen worden georganiseerd. Het Westerpark is een waar hardlopers paradijs, en biedt volop mogelijkheden voor sport, ontspanning en recreatie.

De ligging is perfect, zowel met eigen als het openbaar vervoer. Zo zit je op nog geen 5 minuten op de A10. Station Sloterdijk is tevens op ongeveer 5 minuten fietsafstand en tram 19 stopt om de hoek.

Video