Halteriastraat 3 / 1035 VX AMSTERDAM

Omschrijving

Luxe, gerenoveerde woning in de gewilde wijk Kadoelen, Amsterdam Deze schitterende eengezinswoning ligt in de geliefde, kindvriendelijke buurt Kadoelen in Amsterdam en is volledig gerenoveerd. De woning, gebouwd in 1956, is gelegen op eigen grond (137 m²) en biedt met een woonoppervlakte van 133 m² alles wat u nodig heeft voor comfortabel en stijlvol wonen. Met een zonnige achtertuin op het westen en een royale voortuin is dit een ideale plek voor wie op zoek is naar ruimte en rust. Indeling Begane grond: U betreedt de woning via de keurige voortuin. De hal met garderobe biedt toegang tot een mooie werkkamer, voorheen in gebruik als berging. De royale uitgebouwde woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, grote oven, vaatwasser en een stijlvolle wijnkoelkast. Tuin: De achtertuin, gelegen op het westen, is prachtig aangelegd met een combinatie van terrastegels, borders en een grasveld, wat de tuin tot een heerlijke plek maakt om te ontspannen. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers. De master bedroom aan de achterzijde is voorzien van een grote ingebouwde kastenwand en heeft een royale plafondhoogte van 2,94 meter. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Naast deze kamer ligt de moderne badkamer, die volledig is betegeld tot aan het plafond in een lichte kleurstelling en beschikt over een inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vindt u twee goed bemeten slaapkamers, met in het midden een grote opbergruimte die tevens dienst doet als wasruimte. Deze verdieping biedt bovendien de mogelijkheid om een extra badkamer te creëren. De woning is voorzien van zonnepanelen, wat bijdraagt aan lage energiekosten en duurzaamheid. Bereikbaarheid: Zowel met de auto als het openbaar vervoer is de woning uitstekend bereikbaar. De ringweg A10 (afslag S117) ligt op enkele minuten afstand, en er zijn goede verbindingen met het openbaar vervoer, waaronder de Noord/Zuidlijn en de pont naar Amsterdam Centraal op slechts 10 minuten fietsen. Parkeren: Ruime parkeermogelijkheden zijn direct voor de deur, zonder parkeerkosten. Bijzonderheden: • Gelegen op eigen grond • Woonoppervlakte van 133 m² (gemeten volgens NEN 2580) • Voor- en achtertuin gelegen op het zonnige westen • Uitgerust met zonnepanelen voor lagere energiekosten • Volledig geïsoleerd: gevels en dak zijn geïsoleerd • Uitbouw en opbouw gerealiseerd in 2017 voorzien van HR ++ beglazing • Ruime berging op de tweede verdieping, met mogelijkheid tot tweede badkamer • Rustig gelegen in een kindvriendelijke buurt • Nabij het recreatiegebied 't Twiske en de bruisende NDSM-werf Woonomgeving: De woning bevindt zich in de rustige Halteriastraat, in een groene en kindvriendelijke wijk in Kadoelen. Winkels, scholen en andere voorzieningen zijn op loopafstand. Daarnaast biedt de ligging nabij het populaire recreatiegebied 't Twiske veel mogelijkheden voor sport, ontspanning en familietijd. De NDSM-werf en het Zonneplein, met een levendig cultureel en sociaal aanbod, liggen in de directe omgeving. De buurt biedt bovendien een rijke keuze aan culinaire hotspots o.a. Pllek, IJver, Noorderlicht, de IJ-kantine en Helling7. Het Kadoelenpad op korte afstand, ideaal voor wandelingen, fietsen en andere buitenactiviteiten.