Herengracht 203 A / 1016 BE AMSTERDAM

Omschrijving

Stijlvol en volledig gemoderniseerd appartement (171 m²) in Rijksmonument aan de Herengracht – op eigen grond met nieuwe fundering

Wonen in het hart van Amsterdam, in een prachtig Rijksmonument aan de Herengracht – wie droomt daar niet van? Dit ruime en sfeervolle appartement (171 m²) is gelegen in een charmant pand met voor- en achterhuis, en combineert historische allure met hedendaags comfort. De woning is volledig gemoderniseerd, voorzien van een nieuwe fundering en staat op eigen grond. Hier geniet je van de rust en privacy van een luxe woning, terwijl de levendigheid van de stad letterlijk om de hoek ligt.

Indeling
Via de chique gemeenschappelijke entree met marmeren vloer bereik je de voordeur van het appartement. Binnen valt meteen het karakter op: authentieke balken en robuuste steunpilaren gaan hier moeiteloos samen met moderne elementen zoals een gietvloer, strakke wanden en een stijlvolle open keuken.
Aan de grachtzijde bevindt zich het leefgedeelte, met een ruim eetgedeelte en de moderne keuken. Deze is royaal opgezet en voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur: een vaatwasser, koelkast, oven, inductiekookplaat met downdraft en zelfs een wijnklimaatkast.
In het midden van de woning bevindt zich de gezellige zithoek, met een sfeervolle gashaard als blikvanger – een heerlijke plek om te ontspannen. Aangrenzend ligt de praktische bijkeuken met gastentoilet en opstelplaats voor wasmachine en droger.
De gang verbindt het woongedeelte met het slaapgedeelte en leidt naar de eerste luxe badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Zwarte stalen deuren en zwarte kranen geven het geheel een moderne, industriële uitstraling.
De ruime master bedroom grenst aan deze badkamer en is voorzien van ingebouwde kasten en een indrukwekkend hoog plafond van 2,90 meter. Aan de achterzijde van het pand liggen nog twee royale slaapkamers, beide met grote ramen en karakteristieke balkenplafonds. Ook hier ontbreekt het aan niets: een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel biedt volop comfort voor bewoners of gasten.

Locatie
Het appartement ligt op een toplocatie aan de Herengracht, in het historische centrum van Amsterdam. Op loopafstand bevinden zich de geliefde '9 straatjes', met hun unieke boetiekjes, gezellige cafés en populaire restaurants. Ook culturele liefhebbers komen hier aan hun trekken met musea, galerieën en theaters in de directe omgeving.

De bereikbaarheid is uitstekend: tram- en bushaltes zijn op loopafstand, en ook met de auto is het appartement goed bereikbaar. In de nabije omgeving bevinden zich diverse parkeergarages.

Bijzonderheden
- Woonoppervlak ca. 171 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig)
- Gelegen op eigen grond
- Rijksmonument (nummer 1596)
- Nieuwe fundering
- Vloerverwarming in de gehele woning
- Gezonde en actieve VvE, servicekosten € 330,52 per maand
- Volledig gemoderniseerd met behoud van authentieke details


Stylish and fully modernized apartment (171 m²) in National Monument on the Herengracht - on own land with new foundation

Living in the heart of Amsterdam, in a beautiful National Monument on the Herengracht - who doesn't dream of that? This spacious and attractive apartment (171 m²) is located in a charming building with front and back house, combining historical allure with contemporary comfort. The house is fully modernized, with a new foundation and stands on private land. Here you can enjoy the peace and privacy of a luxury home, while the liveliness of the city is literally around the corner.

Layout
Through the chic communal entrance with marble floor you reach the front door of the apartment. Inside, you immediately notice the character: authentic beams and robust pillars effortlessly combine with modern elements such as a cast floor, clean walls and a stylish open kitchen.
On the canal side is the living area, with a spacious dining area and the modern kitchen. This is generously sized and equipped with all desirable appliances: a dishwasher, refrigerator, oven, induction cooktop with downdraft and even a wine cooler.
In the center of the house is the cozy sitting area, with an attractive gas fireplace as an eye-catcher - a wonderful place to relax. Adjacent is the practical utility room with guest toilet and setup for washer and dryer.
The hallway connects the living area with the sleeping area and leads to the first luxury bathroom, equipped with a bathtub, walk-in shower, double sink and toilet. Black steel doors and black faucets give it a modern, industrial look.
The spacious master bedroom is adjacent to this bathroom and features built-in closets and an impressively high ceiling of 2.90 meters. At the rear of the property are two more generous bedrooms, both with large windows and characteristic beamed ceilings. Nothing is lacking here either: a second bathroom with shower, toilet and sink offers plenty of comfort for residents or guests.

Location
The apartment is in a prime location on the Herengracht, in the historic center of Amsterdam. Within walking distance are the beloved '9 streets', with their unique boutiques, cozy cafes and popular restaurants. Cultural enthusiasts are also in their element here, with museums, galleries and theaters in the immediate vicinity.

Accessibility is excellent: streetcar and bus stops are within walking distance, and the apartment is also easily accessible by car. In the vicinity are several parking garages.

Details
- Living area approx 171 m² (NEN 2580 measurement report available)
- Located on private land
- National monument (number 1596)
- New foundation
- Underfloor heating throughout the house
- Healthy and active VvE, service costs € 330,52 per month
- Fully modernized while maintaining authentic details

Video