Hilversumstraat 48 / 1024 KA AMSTERDAM

Omschrijving

EEN ZEER GOED ONDERHOUDEN EN COMFORTABEL UITGEBOUWD HERENHUIS VAN MAAR LIEFST 189 M² MET 4 GOED BEMETEN SLAAPKAMERS EN EEN RUIME TUIN OP HET ZUIDOOSTEN, MET IN HET VERLENGDE VAN DE TUIN EEN GROOT PLANTSOEN WAAR KINDEREN UIT DE BUURT SAMEN KOMEN OM TE SPELEN. GELEGEN OP EEUWIGDURENDE AFGEKOCHTE ERFPACHT! ENERGIELABEL A De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Entree, ruime hal met ingebouwde garderobekasten, separaat toilet met fontein, de ruimte is met een marmerlook afgewerkt. Het woongedeelte is aan de voorzijde gelegen, een knusse woonhoek wat de perfect plaats is voor een gezellige zithoek. Aan de tuinzijde deels in de uitbouw is de moderne ruime open keuken met kookeiland. De luxe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6 pits RVS gasfornuis van het merk Boretti met een afzuigkap, combi oven, stoomoven, vaatwasser, koel- vriescombinatie en Quooker. De ruimte leent zich perfect voor een grote eettafel en er is een kastenwand ingebouwd voor veel bergruimte. Via de openslaande deuren of de enkele deur bereikt u de getegelde tuin. Aan de achterzijde is een overkapping in het verlengde van de berging gemaakt. De berging is voorzien van elektriciteit. Het is mogelijk om via een achterom het plantsoen van de gemeente te bereiken. De gehele begane grond verdieping is voorzien van prachtige grote antraciet tegels. Eerste verdieping: Overloop, twee goed bemeten slaapkamers. De masterbedroom is aan de achterzijde gelegen, met een ingebouwde kastenwand, tevens zijn er spots ingebouwd en is er een aicro aanwezig. Voorheen waren dit twee slaapkamers, indien gewenst is het gemakkelijk hier weer twee kamers van te maken. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gelegen, ook met een eigen airco. Tevens is er een slaapkamer opgeheven ten gunste van het vergroten van de badkamer, de badkamer is zeer goed bemeten voorzien van plavuizen met vloerverwarming, een dubbele inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, toilet en ligbad met bubbels, leuke details zijn de ingebouwde nisjes en de verlichting in de vloer. Tweede verdieping: Overloop met de ruimte voor de CV ketel, een grote boiler en de wasmachine droger aansluiting. Aan de voorzijde bevind zicht de derde slaapkamer met doorloop naar een walk in closet. De vierde kamer is nu in gebruik als sportkamer met toegang tot het balkon. Naast de sportkamer is de tweede badkamer welke tevens is voorzien van vloerverwarming en een ligbad heeft, met ook een inloopdouche en wastafelmeubel. Tuin: De ruime, betegelde achtertuin is 41 m² is gelegen op het zuidoosten met aan de achterzijde een schuur met een overkapping. Achter de tuin ligt een groot gras- en speelveld, ideaal voor spelende kinderen. De tuin heeft een achterom die uitkomt op het plantsoen van de gemeente. Omgeving: De woning ligt in een rustige, populaire en zeer groene woonomgeving, op korte afstand van het winkelcentrum Waterlandplein met specialistische winkels en diverse ketens, alsmede vlakbij Schellingwoude en de (boeren)supermarkt Landmarkt. Ook het uitgestrekte natuurgebied Waterland is om de hoek gelegen, waar je heerlijke fiets- en wandeltochten kan maken. De woning is zeer gunstig gelegen, binnen enkele minuten ben je met de auto op de ring A-10 en met de fiets ben je zo in het centrum van Amsterdam over de Schellingwouderbrug of via de Nieuwendammerdijk naar één van de drie pontjes. Ook met het openbaar vervoer is de woning goed bereikbaar; de Noord/ Zuidlijn is op 5 minuten fietsafstand gelegen en verschillende buslijnen stoppen om de hoek, op de IJdoornlaan. Nieuwendam is ruim en groen opgezet met veel speeltuinen en sportveldjes. Bijzonderheden: - Zonnepanelen 32 - Energielabel A - Gebouwd in 1964 - Gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpacht - Woonoppervlak 189 m². Meetrapport is aanwezig - Meerdere airco’s aanwezig - 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers - Rolluiken aanwezig in de slaapkamers - CV ketel uit 2022 - Achter de tuin ligt een groot gras- en speelveld, waar kinderen in de zomer heerlijk spelen - Populaire en groene woonomgeving - Diverse scholen in de nabije omgeving, waaronder 2 vrijescholen.