Ilpendammerstraat 24 / 1023 AV AMSTERDAM

Omschrijving

Een goed onderhouden eengezinswoning met 3 slaapkamers van 65m² in het karakteristieke Tuindorp Nieuwendam in Amsterdam Noord. Deze (kind)vriendelijke wijk kenmerkt zich door de vele jaren '30-laagbouw woningen, rust en veel openbaar groen. De woning heeft een zonnige achtertuin gelegen op het zuiden met een stenen schuur. De huidige canon is afgekocht tot 2049, daarna is de canon eeuwigdurend vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden. De indeling van de woning is als volgt; Begane grond: Entree tot de woning met trap naar de eerste verdieping. De lichte doorzon-woonkamer is voorzien van een lichtgrijze lamelparket vloer en met onder de trap een handige verrijdbare kast geplaatst voor extra opbergruimte. Het eetgedeelte met een moderne open keuken is aan de achterzijde gelegen in een hoekopstelling. De keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een 4-pits gasfornuis, koel-vriescombinatie, vaatwasser, afzuigkap en oven. Middels dubbele openslaande deuren heb je toegang tot de zonnige tuin op het zuiden. De tuin is een waar paradijs voor tuinliefhebbers, het biedt volop ruimte voor bijvoorbeeld een moestuintje en dankzij de gunstige ligging heb je de gehele dag zon in de tuin. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en een badkamer. Deze verdieping heeft (behalve in de badkamer) een mooie eikenhouten lamelparket vloer. De badkamer is aan de voorzijde en is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en terrazo tegelvloer. Zolderverdieping: Deze verdieping is thans in gebruik als slaapkamer en heeft een airco-installatie. Tevens is hier extra bergruimte gecreëerd op de vliering. De airconditioning en op-maat-gemaakte gordijnen en horren blijven achter, ook op de eerste verdieping. Bijzonderheden: - Woonoppervlak 65m², meetrapport aanwezig; - Stenen berging van 3m²; - Gemeentelijk monument en beschermd stadsgezicht - Ruime tuin gelegen op het zuiden; - Erfpacht is afgekocht tot 2049, daarna vastgeklikt - Groene omgeving en veel voorzieningen in de buurt - Oplevering in overleg Locatie: Noord en voornamelijk de wijk Tuindorp Nieuwendam is ideaal dankzij zijn ligging en de natuur. Je combineert hier het genot van landelijk wonen met het gemak van de stad op fietsafstand. Niet alleen de stad is uitstekend via fiets en metro bereikbaar, ook natuurgebied het Waterland is dichtbij. Om de rust en de natuur op te zoeken fiets je in 15 minuten naar Landelijk Noord (Schellingwoude, Zunderdorp, Ransdorp en Het Twiske). Nóg dichterbij huis vertoef je in de zomer heerlijk in het gezellige Noorderpark of het Vliegenbos, voor wat vertier voor jezelf en/of de kinderen. Kortom: het beste van twee werelden. Op 10 minuten fietsafstand ligt het Noord/Zuidlijn-metrostation Noord, waarmee de binnenstad en Zuidas binnen handbereik zijn. De overige OV-verbindingen zijn dankzij de bushalte op de Purmerweg uitstekend. In minder dan een kwartiertje fietsen sta je bij alle pontjes die over het IJ varen naar Amsterdam-Centraal. En ook de Ringweg A10 is binnen 5 minuten bereikbaar. Noord is hot, hip & happening. Het hele jaar door zijn er leuke festivals en activiteiten te vinden. Het stadsdeel ontwikkelt zich de laatste jaren in een hoog tempo. In de buurt van de woning vind je een grote diversiteit aan bijzondere uitgaansgelegenheden, waaronder restaurant De Goudfazant, Skatecafé, de VerbroederIJ en bioscoop FC Hyena. Iets verderop vind je de NDSM-werf met de IJ-hallen en restaurant Noorderlicht, de IJ-kantine, Amsterdam Marina met Loetje aan het IJ etc.

Video