Nieuwe Zonneweg 22 / 1033 JN AMSTERDAM

Omschrijving

Uitstekend onderhouden, moderne eengezinswoning van maar liefst 81 m² met een ruime tuin op het zuidoosten nabij het populaire NDSM-terrein. Heerlijk rustig wonen in een charmante, authentieke buurt in Amsterdam-Noord. Gelegen op grond met eeuwigdurend afgekochte erfpacht.

Indeling van de woning
Via de ruime voortuin (ca. 26 m²) bereik je de voordeur. Hal met meterkast en garderobe. De woonkamer straalt warmte uit, is voorzien van inbouwverlichting, een echte open haard en biedt een prettig zicht op de tuin.
De moderne open keuken (vernieuwd in 2020) is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur: een vaatwasser, oven, koelkast, vriezer, magnetron en een inductiekookplaat. Er is voldoende plaats voor een eettafel, waardoor de begane grond optimaal wordt benut.

Tuin
De achtertuin is een verademing: gelegen op het zonnige zuidoosten, deze is maar liefst 36 m² groot en biedt ruimte om heerlijk van de zon te genieten en te ontspannen. De blikvanger is de misschien wel mooiste Hazelaar van Tuindorp Oostzaan. Vanwege de laagbouw heeft de tuin vrij zicht.

Aan de achterzijde bevindt zich een berging over de volledige breedte van de tuin. Tevens is er een achterom.
De zeer ruime tuin is een heerlijke plek die veel privacy biedt.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, beide voorzien van dubbel glas en laminaatvloeren. De hoofdslaapkamer kijkt vrij weg aan de voorzijde van de woning. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde.
De ruime en lichte badkamer beschikt over een groot raam, een ruime inloopdouche, een ligbad met bubbelfunctie, vloerverwarming en een wastafelmeubel.

Separaat toilet met fontein is aanwezig.

Zolderverdieping:
De zolderverdieping herbergt een volwaardige derde slaapkamer of werkkamer, met veel bergruimte, wateraansluiting, een grote dakkapel en de hybride CV-ketel (Vaillant, 2024). Het is een prettige en sfeervolle ruimte met nette afwerking.

De gehele woning is in uitstekende staat en biedt comfortabele leefruimte over drie verdiepingen, met een totaal woonoppervlak van ruim 81 m².

Bijzonderheden:
• Eeuwigdurend afgekochte erfpacht
• Energielabel C
• Conform NEN2580 ingemeten
• Voortuin op het noordwesten
• Ruime achtertuin op het zuidoosten
• Keuken vernieuwd in 2020
• Laminaatvloeren eerste en tweede verdieping vernieuwd in 2020
• Radiatoren op de begane grond en eerste etage vernieuwd in 2020
• CV-ketel (Vaillant, hybride) uit 2024

Omgeving:
Tuindorp Oostzaan is een charmante en karakteristieke buurt in Amsterdam-Noord, bovenal een rustige woonomgeving met een uitgesproken dorps karakter. Hier vind je rust en ruimte, met de levendigheid van de stad altijd binnen handbereik.

Voor de dagelijkse boodschappen, een goede latte macchiato of lokale specialiteiten loop je zó naar de prettige buurtwinkels en gezellige horeca aan het verrassend mooie Zonneplein, gelegen aan het eind van de straat. Voor een uitgebreider winkelaanbod liggen de winkelcentra Molenwijk, Banne en Boven ’t IJ op korte afstand.

Kinderen kunnen hun hart ophalen in de vele speeltuinen en natuurspeelplekken in de buurt, zoals bij het geliefde Stroop. Ook natuurliefhebbers komen niets tekort: het uitgestrekte recreatiegebied Het Twiske ligt praktisch om de hoek.

Qua bereikbaarheid is de ligging ideaal. Binnen vijf minuten fietsen bereik je de NDSM pont, die je gratis en snel naar Amsterdam Centraal of de Houthaven brengt. De Noord/Zuidlijn ligt op circa tien minuten fietsen. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring A10, de A8 of de A5. En parkeren? Dat doe je hier nog gratis voor de
deur – een zeldzaamheid in Amsterdam.

Het nabijgelegen NDSM-terrein is inmiddels uitgegroeid tot een bruisende plek vol culturele initiatieven en verrassend veel leuke horeca – van creatieve cafés tot verfijnde restaurants. Ook op cultureel gebied zit je goed: Paradiso verzorgt regelmatig optredens in zowel de Tolhuistuin als het nabijgelegen Zonnehuis, het monumentale hart van
Tuindorp.

Video