Nieuwendammerdijk 529 / 1023 BS AMSTERDAM

Omschrijving

Prachtig, duurzaam en instapklaar wonen op de authentieke Nieuwendammerdijk

Bent u op zoek naar een volledig gerenoveerde woning die duurzaamheid en luxe combineert?
Dan is deze schitterende 2-onder-1-kap woning op eigen grond van 117 m² met 3 slaapkamers aan de Nieuwendammerdijk precies wat u zoekt. Deze woning is 4 jaar geleden volledig gerenoveerd waarbij alleen de buitenmuren zijn blijven staan en biedt moderne voorzieningen en ongeëvenaard wooncomfort.

Hoogwaardige renovatie en voorzieningen:
• Gevels: In 2023 gevoegd, geïsoleerd en geïmpregneerd voor langdurige bescherming
• Dak: Dakpannen volledig vernieuwd en geïsoleerd voor optimale energie-efficiëntie
• Schilderwerk: De gehele woning is in 2023 rondom geschilderd
• Ramen: Grotendeels voorzien van triple glas voor uitstekende isolatie
• Energievoorzieningen: Uitgerust met een warmtepomp, klimaatbeheersing en een WTW-installatie. Daarnaast zijn er 9 zonnepanelen aanwezig.

Extra's: Het huis is voorzien van een domoticasysteem met:
• Klimaatbeheersing
• Bediening met smartphone
• Speakers in elke ruimte
• Alarmsysteem
• Elektrische (automatisch bediende) gordijnen/plissé door het hele huis

• Interieur: Eikenhouten vloerdelen met vloerverwarming op dijkniveau en in het souterrain.

Indeling

Dijkniveau:
• Entree met hal en garderobe
• Meterkast en eerste toilet met fontein
• Woonkamer met zijraam
• Aan de achterzijde de keuken met Frans balkon en openslaande deuren
• Moderne keuken in de aanbouw met eikenhouten aanrechtblad, inbouwapparatuur van Siemens en een Quooker
• Drie lichtstraten zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht
• De woning is over twee lagen uitgebouwd, waarbij de uitbouw op palen staat voor extra stabiliteit en duurzaamheid.

Kapverdieping:
• Twee goed bemeten slaapkamers met muurverwarming
• Twee dakkapellen met dubbel glas (rest huis triple glas)
• Aansluitingen voor een wastafel.

Souterrain:
• Ruime badkamer met grote beige tegels, ligbad, inloopdouche, beiden met thermostaatkraan, en een groot eikenhouten meubel met wastafel
• Derde slaapkamer met eikenhouten vloerdelen, vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin op het noorden.

De kelder is helemaal geïnjecteerd en voorzien van een waterdichte bak.

Buitenzijde:
• Tuin: De tuin beschikt over drains voor optimale waterafvoer en is voorzien van een grijs water tank met filters voor de toiletspoeling en tuinbesproeiing.
• Berging: Een grote berging aan de achterzijde van de tuin, met sedumdak en doorloop naar de achterom.

Bijzonderheden:
• Walltherm Houtkachel (rendement minimaal 92 %) ter overname
• Groot buffervat om warmte op te slaan
• Fundering deels op staal, uitbouw op palen
• Diverse ingebouwde kasten
• Prachtige ligging op de authentieke Nieuwendammerdijk
• Oplevering in overleg

Over de Wijk - Nieuwendam, Amsterdam-Noord:
Deze woning bevindt zich in de charmante en historische wijk Nieuwendam in Amsterdam-Noord. Nieuwendam staat bekend om zijn pittoreske dijken, groene omgeving en vriendelijke sfeer. De wijk biedt een perfecte balans tussen rust en stedelijke voorzieningen. In de buurt vindt u diverse winkels, restaurants en cafés, evenals scholen en sportfaciliteiten.

Dankzij de uitstekende openbaarvervoersverbindingen bent u snel in het centrum van Amsterdam, terwijl u kunt genieten van de rust en ruimte van een dorpsachtige omgeving. De nabijgelegen parken en recreatiegebieden maken Nieuwendam ideaal voor liefhebbers van wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten. Bovendien draagt de continue ontwikkeling van Amsterdam-Noord bij aan de stijgende waarde van onroerend goed in deze geliefde wijk.

Deze woning is volledig instapklaar en biedt een unieke kans om duurzaam te wonen op een historische locatie.
Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen door deze prachtige woning!

Video