Ridderspoorweg 166 / 1032 LL AMSTERDAM

Omschrijving

Superlicht en hoogwaardig afgewerkt hoekappartement van 112 m² met 3 slaapkamers en 2 balkons in Buiksloterham met een waanzinnig uitzicht op en over Amsterdam. Het appartement bevindt zich op de 4e etage in het multifunctionele en circulaire woongebouw Stories en beschikt over zeer hoge houten plafonds en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval.

Dit prachtige nieuwbouwappartement (2021) op de 4e etage in het innovatieve en duurzame Buiksloterham heeft alles wat u zoekt: ruimte, licht, en luxe. De wijk ligt tussen het culturele Overhoeks en de creatieve NDSM-werf, en maakt deel uit van de levendige Noordelijke IJ-oever. Met een woonoppervlakte van maar liefst 112 m² en een weids uitzicht over de stad, het water en de omgeving, is het ultiem genieten van comfort in een bruisende omgeving die volop in ontwikkeling is.

Indeling van de woning is als volgt;

Begane grond:
Centrale afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, intercom, 2 liften en trapopgang naar de verdiepingen.

Vierde verdieping:
Bij binnenkomst op de 4e verdieping kom je in de hal met aangrenzend een garderobe. Vanuit de hal loop je direct door naar de woonkamer, waar een grote op maat gemaakte kast de ruimte een praktisch en warm karakter geeft. De woonkamer is verbonden met de eethoek die op een centrale plek ligt, ideaal voor gezellige diners en samenzijn.

De moderne keuken met kookeiland en bar is slim geplaatst in het hart van de woning. Dit middelpunt van de woning, inclusief de keuken, badkamer, wasruimte en het separate toilet met fontein, zorgt voor een vloeiende doorgang, waarbij je er letterlijk omheen kunt lopen en direct toegang hebt tot alle ruimtes.

Aan de rustige achterzijde van de woning bevinden zich voorheen 2, nu 3 slaapkamers. De kleinere slaapkamers hebben schuifdeuren wat zorgt voor een moderne en ruimtelijke uitstraling. De complete badkamer is eveneens centraal gelegen. Verder is er een separaat toilet met fontein en een aparte ruimte voor de wasmachine, droger en WTW-aansluiting.

De doordachte indeling zorgt voor een vloeiende overgang tussen de verschillende ruimtes en maakt optimaal gebruik van het centrale hart van de woning.

Kenmerken van het appartement:
• Hoekligging op de 4e etage met veel lichtinval en vrij uitzicht.
• Ruime woon- en eethoek met aansluitend een balkon én een sfeervolle serre voor extra zitruimte.
• Luxe afwerking met eikenhouten lamelparket in brede planken door het hele appartement.
• Hoge grenen houten plafonds van ca. 2,80 m met een warme, natuurlijke uitstraling.
• Moderne, op maat gemaakte triple massief houten keuken met verzonken lades, een kookeiland en hoogwaardige
  inbouwapparatuur, zoals een o.a. een Quooker kraan en een kookplaat met afzuiging.
• Vloerverwarming door het hele appartement, voor optimaal comfort.
• Electrische zonwering (Somfy) aan de zuidzijde voor een aangenaam binnenklimaat.
• Luxueuze badkamer met een bad, inloopdouche en dubbele wastafel, afgewerkt met elegante Hotbath messing
  kranen.
• Dimmerverlichting voor de perfecte sfeer, dag en nacht.
• Separate ruimte voor wasmachine en droger, netjes uit het zicht.
• Berging in de onderbouw voor extra opslagruimte.
• Jaarlijkse canon € 2.073,- t/m 15-09-2043 (25 jaarlijkse indexering). Vanaf 15-09-2068 is de canon eeuwigdurend
  afgekocht.
• Stories is een innovatief woongebouw met focus op duurzaamheid. In 2022 werd Stories bekroond als Beste Gebouw
  van het Jaar in de categorie Particuliere Woonbeleving en ontving het de prestigieuze Dezeen Award in de categorie
  Housing Project.
• Professionele VvE. Maandelijkse servicekosten € 287,48.

Extra voorzieningen:
• Triple glas, stadswarmte en WTW-voorziening.
• 8 zonnepanelen.
• Privé parkeerplaats, voorbereid op plaatsing laadpaal beschikbaar, beschikbaar.
• Gemeenschappelijke gym, sauna en dakterras met moestuin, exclusief voor bewoners. Ook is er een gemeenschappelijke     
  fietsenberging.

De vraagprijs is exclusief de parkeerplaats op de begane grond van het gebouw. Het geniet de voorkeur om de parkeerplaats te verkopen tezamen met het appartement.
De vraagprijs van de parkeerplaats is € 45.000,- k.k. Maandelijkse VvE bijdrage € 67,95.
• Jaarlijkse canon € 37,- t/m 15-09-2043 (25 jaarlijkse indexering). Vanaf 15-09-2068 is de canon eeuwigdurend
  afgekocht.

Omgeving:
Stadsdeel Noord is hip & happening. Noord en Buiksloterham zijn de laatste jaren enorm in opkomst. Er wordt veel gebouwd en het stadsdeel is constant in ontwikkeling. Er zijn veel voorzieningen voor kunst en cultuur zoals o.a. het Eye Film- en NXT Museum, de Tolhuistuin en Pathé Amsterdam Noord. In de directe omgeving en op het aangrenzende NDSM-terrein zijn verschillende horecagelegenheden te vinden zoals Café Cress, Brunchdale, De Ceuvel, Taqueria Bacalar, Pllek, IJver en de IJ-Kantine. Wandel naar en door het Noorderpark of verken de buurt en omgeving per fiets. Recreatie- en natuurgebied Het Twiske is op korte fietsafstand.
Er zijn diverse scholen in de nabije omgeving waaronder IKC Overhoeks, Montessori Azalea, DKC de IJsbreker. De IJsbreker start schooljaar 2025-2026 in een circulair schoolgebouw naast het woongebouw Stories. Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht op het Mosveld, Van der Pekstraat of dichterbij op de NDSM-werf.

Op nog geen 5 minuten fietsafstand ben je bij de pont naar het Centraal Station of de Pontsteiger, of bij het metrostation Noorderpark. De woning is ook goed bereikbaar met de auto en de Ring A10 is binnen 10 minuten bereikbaar.

Video