Torenmolen 4 / 1035 AV AMSTERDAM

Omschrijving

In Oostzanerwerf ligt dit goed onderhouden 3-kamer appartement (79 m²) op de eerste verdieping in een rustige, parkachtige omgeving. Een ideale woning met een ruime woonkamer, twee goede slaapkamers, een woningbreed balkon op het westen, een separate berging op de begane grond en tel daarbij op ook nog een eigen overdekte parkeerplaats.

De woning ligt een in een groenrijke setting. Het winkelcentrum Molenwijk is op kruipafstand en de bruisende sfeer van Amsterdam is om de hoek. Fiets in nog geen 5 minuten naar het populaire NDSM-werf voor een dag cultuur en gezelligheid.

De indeling is als volgt;

Begane grond:
Hier kom je binnen in de centrale hal met bellentableau en postbussen; een verzorgde entree naar de appartementen en lift of trap naar de eerste verdieping. Via de afgesloten galerij bereik je de voordeur van de woning.

1e verdieping
Entree. In het tochtportaal is er ruimte voor de garderobe en bevindt zich de meterkast. Aan de rechterzijde is de deur naar de bijkeuken.

De lichte woonkamer met een doorkijkje naar de multifunctionele ruimte is aan de achterzijde en biedt toegang tot het over de gehele breedte gelegen balkon op het westen. De half open nette witte keuken in rechte wandopstelling is voorzien van een 4 pits kookplaat, oven, wasemkap, koel-vriescombinatie en een vaatwasser De bijkeuken biedt extra gemak met aansluitingen voor de wasmachine en CV.

Verder zijn er twee ruime slaapkamers en een multifunctionele 'tussenruimte'! Een slaapkamer, nu in gebruik als werk- en muziekkamer, is aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer aan de achterzijde heeft als scheidingswand een aantal kledingkasten en is verder ingericht als kastenkamer. Op eenvoudige wijze kan deze multifunctionele ‘tussenruimte’ worden gebruikt als creatieve werkplek of als eetkamer. De woning is netjes afgewerkt met een laminaatvloer

In de hal zijn het separate zwevende toilet met fontein en de nette betegelde badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel.

De separate berging van 8,4 m² is op de begane grond en voorzien van elektra. Ideaal om je elektrische fiets op te laden. In de naastgelegen parkeergarage is een eigen parkeerplaats.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1968
• Woonoppervlakte 79 m². Meetrapport aanwezig
• Uitzicht op het groen aan voor- en achterzijde
• Twee ruime slaapkamers
• Canon afgekocht tot en met 15 juli 2060
• Energielabel B
• CV Intergas HRE (2022)
• Dubbel glas
• Drempelloos
• Intercomsysteem
• Balkon (10,3m²) gelegen op het Westen
• Gezonde en actieve professionele VvE
• Maandelijkse servicekosten € 339,41 (appartement en parkeerplaats)
• Berging (8,4 m²) op de begane grond
• Eigen overdekte parkeerplaats in de parkeergarage
• Oplevering in overleg, voorkeur gaat uit begin juli

Omgeving:
Amsterdam-Noord is de nieuwe hotspot. Het hele jaar door zijn er leuke festivals en activiteiten te vinden. Het stadsdeel ontwikkelt zich de laatste jaren in een groot tempo. In de buurt van de woning is een grote keuze aan bijzondere uitgaansgelegenheden bij de NDSM-werf, waaronder Amsterdam Marina met Loetje aan het IJ, Noorderlicht, Pllek, De Helling, Cannibale Royaal etc. Iets verder fietsen is het Hamerkwartier met o.a. De Verbroederij, Hotel de Goudfazant en Europizza.

De woning is op struikelafstand van winkelcentrum Molenwijk met zijn grote diversiteit aan winkels. Hier vind je alles wat je nodig hebt voor het dagelijks leven. Praktische voorzieningen zoals een apotheek, drogist en bloemenwinkel maken het aanbod compleet.
In het autovrije park met rietlanden en waterpartijen, zijn licht, lucht en ruimte belangrijke elementen. Het is een kindvriendelijke wijk met diverse speeltuintjes, een Johan Cruijf voetbalcourt en een kinderboerderij.

De ligging is zeer centraal, want op korte fietsafstand is de NDSM pont en de ringweg A10 met zijn uitvalswegen is op nog geen 5 minuten gelegen. De OV-verbindingen zijn is eveneens uitstekend te noemen, buslijnen 35, 36, 65 en 111 stoppen allen in Molenwijk.

Om de rust en de natuur op te zoeken fiets je in nog geen 10 minuten naar ’t Twiske of in 15 minuten naar Landelijk Noord (Schellingwoude, Zunderdorp, Durgerdam, Ransdorp).

Video