Watergangseweg 30 / 1023 VM AMSTERDAM

Omschrijving

Charmante jaren ’30 eengezinswoning van 66 m² met drie slaapkamers en een voor- en achtertuin. De woning is gelegen op eeuwigdurende afgekochte erfpacht.

Deze karakteristieke woning bevindt zich in Tuindorp Nieuwendam, een populaire, kindvriendelijke buurt in het levendige Amsterdam-Noord. De bouwstijl van Tuindorp Nieuwendam is een prachtig voorbeeld van de landelijke variant van de Amsterdamse School.

De globale indeling van de woning is als volgt;

Begane grond:
Entree, trapopgang en toegang tot de woonkamer met grenen ondervloer. De woonkamer is licht en ruim dankzij de grote raampartijen. Aan de voorkant is er vrij uitzicht. Aan de tuinzijde is de nette, open Bruynzeel hoekkeuken, voorzien van een 4-pits gasfornuis met oven, afzuigkap en voldoende kastruimte.

Tuin:
Vanuit de keuken stap je de achtertuin in, gelegen op het zuidwesten. Hier kan je vrijwel de hele dag van de zon genieten. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een stenen schuur van 3 m². Via de achterom is er een toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich de overloop, twee slaapkamers, een separaat toilet met fontein, een badkamer met douche en een aparte ruimte voor de wasmachine. Aan de achterzijde ligt de eerste slaapkamer, terwijl aan de voorzijde de tweede (ouder)slaapkamer te vinden is. Beide kamers hebben praktische vaste inbouwkasten die volop opbergruimte bieden. De betegelde badkamer met granitovloer beschikt over een ruime douchehoek en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Op de zolderoverloop met een Velux dakraam is de CV-opstelling geplaatst en extra opbergruimte gecreëerd. De zolderkamer is voorzien van twee Velux-dakramen en een wastafel, en is daarmee zeer geschikt als slaap- of werkkamer. Ook hier is optimaal gebruik gemaakt van de ruimte met extra opbergruimte in de nok.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1926
- Gemeentelijk monument in Tuindorp Nieuwendam
- Beschermd stads- en dorpsgezicht
- Woonoppervlakte 66 m², meetrapport beschikbaar
- Drie slaapkamers, waarvan twee met vaste inbouwkasten
- Geheel voorzien van dubbel glas
- CV Nefit Trendline HRC/CW4II (2018)
- Eeuwigdurend afgekochte erfpacht
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten
- Stenen schuur van 3 m²
- Oplevering in overleg, kan snel

Locatie:
De woning ligt op loopafstand van gezellige Purmerplein als ook winkelcentrum Waterlandplein. Op nog geen 5 minuten fietsafstand ligt het Buikslotermeerplein met een grote variëteit aan supermarkten en winkels (zoals Decathlon, H&M en Media Markt), en daarnaast een grote Pathé-bioscoop, Coffee Company en foodcourt Market 27.
Op korte afstand is Landelijk Noord met zijn schilderachtige landschappen en natuurgebieden zoals De Rietlanden, het Buiten-IJ, de Schellingwouderdijk en het landelijke Waterland. Binnen 5 minuten fietsen ben je in het Vliegenbos, een prachtig wandelgebied met onder andere tennisclub Elzenhagen.

De rest van Amsterdam is goed bereikbaar met de Noord/Zuidlijn en de IJ-tunnel in de buurt. De bus brengt je in 10 minuten naar het Centraal Station, terwijl je op de fiets in ongeveer 10 minuten bij de pont over het IJ bent. Via de Schellingwouderbrug fietst je binnen 25 minuten naar het hart van Amsterdam-Oost. De ringweg A10 is op nog geen 5 minuten rijden.

Kortom, deze woning in Tuindorp Nieuwendam is de ideale plek voor wie zoekt naar een rustige, groene omgeving met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze prachtige woning allemaal te bieden heeft!

Video