Makelaar Amstelveen

Schitterend aan park gelegen, ruime uitgebouwde vrijstaande villa met maar liefst een woonoppervlakte van 336 m² (conform NEN 2580), gelegen op een perceel van 623 m² (eigen grond) met de mogelijkheid tot kantoor/ praktijk aan huis. De villa is goed onderhouden en heeft 5 slaapkamers, twee badkamers en twee werk en of praktijkruimtes. De fraai aangelegde tuin is gelegen op het zuidwesten en grenst aan het park.

Daarnaast is de villa zeer gunstig gelegen ten opzichte van o.a. (basis)scholen, kinderopvang, openbaar vervoer (bus en sneltram), het Amsterdamse Bos, het Stadshart van Amstelveen, het natuurgebied De Middelpolder, de Amstel,
diverse grote uitvalswegen en uiteraard Amsterdam.

English translation below:

Indeling:

Begane grond:

Entree met toilet, hal met maatwerk kastenwand, ruime en zeer lichte L- vormige woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de tuin en open haard en bibliotheek/ tv- ruimte. Gezellige, eveneens ruime woonkeuken met bijkeuken/ pantry. de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur van premium merken en openslaande deuren naar het zonnige terras. Naast de keuken bevindt zich de eerste kantoorruimte, ook als slaapkamer te gebruiken. Naast de hoofd entree bevindt zich nog een ruime kantoorruimte en een ruime inpandige berging. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie PVC vloer.

Eerste verdieping:

Overloop welke toegang geeft tot alle vertrekken, 5 slaapkamers waarvan twee met eigen walk- in closet. Twee ruim bemeten badkamers beiden voorzien van een ligbad, een separate douche, wastafelmeubel en een toilet.


Bijzonderheden:

- Vrijstaande villa op eigen grond;
- Woonoppervlakte 336 m² ! ( NEN 2580 gemeten);
- Perceeloppervlakte 623 m²;
- Mogelijkheid voor kantoor/ praktijk aan huis;
- Parkeren op eigene terrein;
- Tuin rondom aangrenzend aan park met veel privacy;
- Voorzien van 19 zonnepanelen;
- Ideale ligging ten opzichte van Schiphol, grote uitvalswegen A2, A9 en A4, Amsterdam, scholen, winkels en groengebieden;
- Energielabel B geldig tot 2034;
- De bovenverdieping is voorzien van airconditioning; (zie vragenlijst deel B)
- Interieur ontworpen door binnenhuis architect Rob Eckhardt;
- Tuinontwerp door Erik van Gelder van Stijl Tuinen;
- Op slechts 10 minuten lopen van de tramhaltes Oranjebaan en Onderuit en diverse buslijnen;
- Oplevering in overleg.


English Translation:

Beautifully situated on a park, spacious, extended detached villa with a living area of ??no less than 336 m² (in accordance with NEN 2580), situated on a plot of 623 m² (private land) with the possibility of an office/practice at home. The villa is well maintained and has 5 bedrooms, two bathrooms and two work and/or practice rooms. The beautifully landscaped garden is situated on the southwest and borders the park.

In addition, the villa is very conveniently located with respect to, among other things, (primary) schools, childcare, public transport (bus and light rail), the Amsterdamse Bos, the Stadshart of Amstelveen, the nature reserve De Middelpolder, the Amstel,
various major arterial roads and of course Amsterdam.

Layout:

Ground floor:

Entrance with toilet, hall with custom-made cupboard wall, spacious and very bright L-shaped living room with double doors to the garden and fireplace and library/TV room. Cozy, also spacious kitchen with utility room / pantry. The kitchen is equipped with various built-in appliances from premium brands and patio doors to the sunny terrace. Next to the kitchen is the first office space, which can also be used as a bedroom. Next to the main entrance is a spacious office space and a spacious indoor storage room. The entire ground floor has a beautiful PVC floor.

First floor:

Landing which gives access to all rooms, 5 bedrooms, two of which have their own walk-in closet. Two spacious bathrooms, both equipped with a bath, a separate shower, washbasin and a toilet.

Special features:

- Detached villa on private land;
- Living area 336 m²! (NEN 2580 measured);
- Plot area 623 m²;
- Possibility for office / practice at home;
- Parking on private property;
- Garden all around adjacent to park with lots of privacy;
- Equipped with 19 solar panels; - Ideal location in relation to Schiphol, major highways A2, A9 and A4, Amsterdam, schools, shops and green areas;
- Energy label B valid until 2034;
- The upper floor has air conditioning; (see questionnaire part B)
- Interior designed by interior architect Rob Eckhardt;
- Garden design by Erik van Gelder of Stijl Tuinen;
- Only a 10-minute walk from the tram stops Oranjebaan and Onderuit and various bus lines;
- Delivery in consultation.

Zeer ruim HERENHUIS (224 m2) gelegen op een unieke locatie aan het fraaie monumentale Broersepark. Het herenhuis beschikt over totaal 4 woonlagen en een zeer fraaie achtertuin met parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. De ligging op loopafstand van het Oude Dorp van Amstelveen, het Amsterdamse Bos en de gezellige winkels aan de Amsterdamseweg zorgen voor een ideale woonomgeving. De afstand naar de verbindingswegen naar Amsterdam, Schiphol, A9, A2 en A10 zijn eveneens uitstekend.

For English translation see below!

Indeling:
Bel-etage; fraaie entree met origineel tegelwerk en schitterend glas in lood in de voordeur, hal met toiletruimte, ruime gezellige woonkamer met open haard en fraaie in basket weave patroon gelegde eiken vloer. Aan de achterzijde komt u middels en- suite deuren in de eetkamer met open keuken. De gezellige keuken heeft openslaande deur naar het balkon aan de tuinzijde. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten o.a: Quooker met heet en bruisend water, fornuis met oven, koelkast, stoomoven, magnetron en vaatwasser. Vanaf het balkon heeft u middels een trap toegang tot de 19 meter diepe tuin.

Souterrain: Ruim en licht souterrain met twee royale kamers, een bijkeuken/ wasruimte, een berging en een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. Vanuit het souterrain heeft u vanzelfsprekend toegang tor de tuin.

1e verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan er één in gebruik als walk- in closet. De master bedroom heeft toegang tot het balkon aan de achterzijde en toegang naar de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, dubbele wastafel en een separate douche.

2e verdieping: Overloop met ingebouwde boekenkast en diepe bergruimte. Twee slaapkamers waarvan één is voorzien van een superleuke bedstee. Daarnaast bevindt de c.v. ketel zich op deze verdieping.


Bijzonderheden:

• Woonoppervlakte ca. 224 m²;
• Perceeloppervlakte 255 m² eigen grond;
• Parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto's;
• Ruime en gezellige woonkeuken aan de tuinzijde;
• Volledig voorzien van isolerende beglazing;
• Bouwjaar circa 1925;
• C.v. ketel Nefit met extra boiler uit 2020;
• Mechanische ventilatie aanwezig;
• Twee badkamers, mogelijkheid voor derde badkamer;
• De A9 zal bij het Oude Dorp worden overkapt met een park inclusief fiets en wandelpaden;
• Zeer grote en diepe tuin (19 meter diep) grenzend aan het Broersepark, vanuit de tuin heeft u zicht op molen "De Dikkert".



English:

Very spacious TOWNHOUSE (224 m2) located in a unique location on the beautiful monumental Broersepark. The mansion has a total of 4 floors and a very beautiful backyard with parking for two cars on site. The location within walking distance of the Oude Dorp of Amstelveen, the Amsterdamse Bos and the cozy shops on the Amsterdamseweg provide an ideal living environment. The distance to the connecting roads to Amsterdam, Schiphol, A9, A2 and A10 are also excellent.

Layout:
Bel-floor; beautiful entrance with original tiling and beautiful stained glass in the front door, hall with toilet, spacious cozy living room with fireplace and beautiful oak floor laid in basket weave pattern. At the rear you enter the dining room with open kitchen through en-suite doors. The cozy kitchen has French doors to the balcony on the garden side. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including: Quooker with hot and sparkling water, stove with oven, refrigerator, steam oven, microwave and dishwasher. From the balcony you have access to the 19 meter deep garden via a staircase.

Basement: Spacious and bright basement with two spacious rooms, a utility room / laundry room, a storage and a second bathroom with shower, toilet and sink. From the basement you have direct access to the garden.

1st floor: Landing, 3 spacious bedrooms, one of which is used as a walk-in closet. The master bedroom has access to the balcony at the rear and access to the bathroom. The bathroom has a bath, toilet, double sink and a separate shower.

2nd floor: Landing with built-in bookcase and deep storage space. Two bedrooms, one of which has a super nice box bed. In addition, the c.v. boiler is located on this floor.


Particularities:

• Living area approx. 224 m²;
• Plot area 255 m² own land;
• Private parking for two cars;
• Spacious and cozy kitchen on the garden side;
• Fully equipped with insulating glazing;
• Year of construction circa 1925;
• Heating system Nefit with extra boiler from 2020;
• Mechanical ventilation present;
• Two bathrooms with an option for a third bathroom;
• Very large and deep garden (19 meters long) adjacent to the Broersepark, from the garden you have a view of the mill "De Dikkert" ;
• Delivery in consultation.

Prachtig, energiezuinig ( label A) en zeer ruim HERENHUIS (maar liefst bijna 219 m2 en een achtergevel van 9 meter breed) met zonnige achtertuin op het zuid -oosten. De woning is gebouwd in charmante jaren '30 stijl, met hoge plafonds, dak overstekken en een fraaie gevel detaillering. Gelegen in Westwijk Zuid-West. Alle dagelijkse voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand, zoals het vernieuwde winkelcentrum Westwijkplein, diverse basis- en middelbare scholen en de Internationale School. Ook is het Amsterdamse Bos, De Poel en het grote winkelcentrum Stadshart op korte fietsafstand te bereiken. Schiphol en Amsterdam zijn goed en snel bereikbaar. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer en diverse uitvalswegen (A2, A4, A9 en ringweg A10). Bouwjaar 2010. Woonoppervlakte 219 m². Perceeloppervlakte 238 m² (eigen grond). Oplevering in overleg. Indeling: Begane grond: Ruime entree met garderobe en toiletruimte, riante woonkamer en half open luxe keuken (Bulthaup). De woonkamer heeft twee keer openslaande deuren naar de zonnige ruime achtertuin en is voorzien van een eiken visgraat parketvloer met vloerverwarming. De luxe open keuken is gelegen aan de voorzijde van het huis en beschikt over de nodige inbouwapparatuur. Te weten: Koelkast, aparte vriezer, combi oven magnetron, aparte oven, kookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Eveneens bevindt zich op deze verdieping een werk/kantoorruimte. De zonnige tuin is gelegen op het zuid- westen en heeft een stenen berging en een achterom. Eerste verdieping: Overloop, drie zeer ruime kamers, waarvan een slaapkamer is voorzien van een inbouwkast met schuifdeuren. De badkamer op deze verdieping heeft een ligbad, separate douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Overloop, aparte wasruimte/ berging, een gigantische slaapkamer welke indien wenselijk heel eenvoudig in tweeën gedeeld kan worden. Een tweede badkamer met douche, wastafelmeubel en derde toilet. Derde verdieping: Overloop, ruime slaapkamer/ werkkamer. Deze verdieping is eveneens met een vaste trap te bereiken. Bijzonderheden: - Zeer ruim huis van 219 m². - Tuin op het zuid- oosten. - Energiezuinig, label A. - Voorzien van 20 zonnepanelen. - Gelegen in rustige kindvriendelijke buurt. - Geheel voorzien van vloerverwarming/koeling, ankerloze spouwmuren en HR++ glas. - 5/6 slaapkamers, een werk/ kantoorkamer en 2 badkamers. - Luxe Bulthaup keuken met inbouwapparatuur. - Oplevering in overleg. English translation: Beautiful, energy-efficient (label A) and very spacious MANSION (no less than almost 219 m2 and a rear facade of 9 meters wide) with sunny backyard on the south-east. The house is built in charming 1930s style, with high ceilings, roof overhangs and beautiful facade detailing. Located in Westwijk Zuid-West. All daily amenities are within walking or cycling distance, such as the renovated Westwijkplein shopping center, various primary and secondary schools and the International School. The Amsterdamse Bos, De Poel and the large Stadshart shopping center are also within a short cycling distance. Schiphol and Amsterdam are easily and quickly accessible. The house is very conveniently located with regard to public transport and various highways (A2, A4, A9 and ring road A10). Built in 2010. Living area 219 m². Plot area 238 m² (private land). Delivery in consultation. Layout: Ground floor: Spacious entrance with cloakroom and toilet, spacious living room and semi-open luxury kitchen (Bulthaup). The living room has two French doors to the sunny spacious backyard and is equipped with an oak herringbone parquet floor with underfloor heating. The luxury open kitchen is located at the front of the house and has the necessary built-in appliances. Namely: Refrigerator, separate freezer, combi oven microwave, separate oven, hob, dishwasher and extractor hood. There is also a work/office space on this floor. The sunny garden is located on the south-west and has a stone storage room and a back entrance. First floor: Landing, three very spacious rooms, one of which is a bedroom with a built-in wardrobe with sliding doors. The bathroom on this floor has a bath, separate shower, toilet and washbasin. Second floor: Landing, separate laundry room/storage room, a gigantic bedroom which can easily be divided into two if desired. A second bathroom with shower, washbasin and third toilet. Third floor: Landing, spacious bedroom/study. This floor can also be reached by a fixed staircase. Special features: - Very spacious house of 219 m². - Garden facing south-east. - Energy efficient, label A. - Equipped with 20 solar panels. - Located in a quiet, child-friendly neighborhood. - Fully equipped with underfloor heating/cooling, anchorless cavity walls and HR++ glass. - 5/6 bedrooms, a study/office and 2 bathrooms. - Luxurious Bulthaup kitchen with built-in appliances. - Delivery in consultation.

Op een schitterende locatie gelegen, direct aan de weilanden, vrijstaande en energiezuinige (minimaal energielabel A +++) villa met vrij uitzicht. Deze zeer kleinschalige ontwikkeling bestaat uit de bouw van twee woningen op twee grote percelen van ieder circa 1290 m². De villa's zijn landelijk gelegen maar ook in nabijheid van grote uitvalswegen, winkels, musea, restaurants, cafés, (internationale) scholen en sportcentra. En ook Schiphol en de Zuidas zijn binnen 20 minuten goed te bereiken. Maar misschien blijft u liever vlakbij huis voor een mooie wandeling door de Bovenkerker- en Middenpolder.

Geschiedenis:

Tot 1639 werd er turf gestoken in de polder en ontstond er een waterplas tussen de Bovenkerkerweg (west) en de Amsteldijk (oost). Later vormde het water een bedreiging voor Amstelveen en Amsterdam. Daarom werd op 7 september 1764 door de Staten van Holland en West-Friesland octrooi verleend voor het verder uitvenen en droogmaken van de plas. Het droogmaken gebeurde door elf molens. Uiteindelijk viel de polder in 1769 droog.


Bijzonderheden:
- Koopsom is voor alle duidelijkheid INCLUSIEF de bouw van de villa;
- De woningen worden zeer compleet opgeleverd;
- De omgevingsvergunning is verleend. De bouw kan relatief snel gestart worden;
- Er wordt gebruik gemaakt van kwalitatief hoogwaardige materialen;
- Energielabel minimaal A+++;
- Perceel circa 1290 m²; (dient nog kadastraal uitgemeten te worden)
- Eigen oprit en voldoende ruimte om te parkeren op eigen terrein;
- Project notaris Brummelhuis Notarissen;
- Vrij uitzicht over de weilanden;
- Karakteristieke traditionele bouw;
- Woonoppervlakte circa 221 m² conform Nen 2380;
- Er bestaat de mogelijkheid om het huis te vergroten en/of eventueel een bijgebouw te bouwen;
- Bouwtekeningen en technische omschrijving zijn op aanvraag beschikbaar;
- Aan de getoonde impressies kunnen geen rechten worden ontleend.

English translation:

Situated in a beautiful location, directly on the meadows, detached and energy-efficient (minimum energy label A +++) villa with unobstructed views. This very small-scale development consists of the construction of two houses on two large plots of approximately 1290 m² each. The villas are located in a rural area but also close to major highways, shops, museums, restaurants, cafes, (international) schools and sports centers. And Schiphol and the Zuidas can also be easily reached within 20 minutes. But perhaps you prefer to stay close to home for a nice walk through the Bovenkerker and Middenpolder.

History:

Until 1639, peat was cut in the polder and a pond was created between the Bovenkerkerweg (west) and the Amsteldijk (east). Later the water posed a threat to Amstelveen and Amsterdam. Therefore, on September 7, 1764, the States of Holland and West Friesland granted a patent for the further peat extraction and drainage of the lake. The drainage was done by eleven mills. The polder finally dried up in 1769.


Particularities:
- To be clear, the purchase price INCLUDES the construction of the villa;
- The homes are delivered very complete;
- The environmental permit has been granted. Construction can start relatively quickly;
- High-quality materials are used;
- Energy label at least A+++;
- Plot approximately 1290 m²; (still needs to be cadastrally measured)
- Own driveway and sufficient space to park on your own property;
- Project notary Brummelhuis Notarissen;
- Unobstructed view over the meadows;
- Characteristic traditional construction;
- Living area approximately 221 m² in accordance with Nen 2380;
- There is the possibility to enlarge the house and/or possibly build an outbuilding;
- Construction drawings and technical description are available on request;
- No rights can be derived from the impressions shown.

Op een schitterende locatie gelegen, direct aan de weilanden, vrijstaande en energiezuinige (minimaal energielabel A +++) villa met vrij uitzicht. Deze zeer kleinschalige ontwikkeling bestaat uit de bouw van twee woningen op twee grote percelen van ieder circa 1290 m². De villa's zijn landelijk gelegen maar ook in nabijheid van grote uitvalswegen, winkels, musea, restaurants, cafés, (internationale) scholen en sportcentra. En ook Schiphol en de Zuidas zijn binnen 20 minuten goed te bereiken. Maar misschien blijft u liever vlakbij huis voor een mooie wandeling door de Bovenkerker- en Middenpolder.

Geschiedenis:

Tot 1639 werd er turf gestoken in de polder en ontstond er een waterplas tussen de Bovenkerkerweg (west) en de Amsteldijk (oost). Later vormde het water een bedreiging voor Amstelveen en Amsterdam. Daarom werd op 7 september 1764 door de Staten van Holland en West-Friesland octrooi verleend voor het verder uitvenen en droogmaken van de plas. Het droogmaken gebeurde door elf molens. Uiteindelijk viel de polder in 1769 droog.


Bijzonderheden:
- Koopsom is voor alle duidelijkheid INCLUSIEF de bouw van de villa;
- De woningen worden zeer compleet opgeleverd;
- De omgevingsvergunning is verleend. De bouw kan relatief snel gestart worden;
- Er wordt gebruik gemaakt van kwalitatief hoogwaardige materialen;
- Energielabel minimaal A+++;
- Perceel circa 1290 m²; (dient nog kadastraal uitgemeten te worden)
- Eigen oprit en voldoende ruimte om te parkeren op eigen terrein;
- Project notaris Brummelhuis Notarissen;
- Vrij uitzicht over de weilanden;
- Karakteristieke traditionele bouw;
- Woonoppervlakte circa 221 m² conform Nen 2380;
- Er bestaat de mogelijkheid om het huis te vergroten en/of eventueel een bijgebouw te bouwen;
- Bouwtekeningen en technische omschrijving zijn op aanvraag beschikbaar;
- Aan de getoonde impressies kunnen geen rechten worden ontleend.

English translation:

Situated in a beautiful location, directly on the meadows, detached and energy-efficient (minimum energy label A +++) villa with unobstructed views. This very small-scale development consists of the construction of two houses on two large plots of approximately 1290 m² each. The villas are located in a rural area but also close to major highways, shops, museums, restaurants, cafes, (international) schools and sports centers. And Schiphol and the Zuidas can also be easily reached within 20 minutes. But perhaps you prefer to stay close to home for a nice walk through the Bovenkerker and Middenpolder.

History:

Until 1639, peat was cut in the polder and a pond was created between the Bovenkerkerweg (west) and the Amsteldijk (east). Later the water posed a threat to Amstelveen and Amsterdam. Therefore, on September 7, 1764, the States of Holland and West Friesland granted a patent for the further peat extraction and drainage of the lake. The drainage was done by eleven mills. The polder finally dried up in 1769.


Particularities:
- To be clear, the purchase price INCLUDES the construction of the villa;
- The homes are delivered very complete;
- The environmental permit has been granted. Construction can start relatively quickly;
- High-quality materials are used;
- Energy label at least A+++;
- Plot approximately 1290 m²; (still needs to be cadastrally measured)
- Own driveway and sufficient space to park on your own property;
- Project notary Brummelhuis Notarissen;
- Unobstructed view over the meadows;
- Characteristic traditional construction;
- Living area approximately 221 m² in accordance with Nen 2380;
- There is the possibility to enlarge the house and/or possibly build an outbuilding;
- Construction drawings and technical description are available on request;
- No rights can be derived from the impressions shown.

Volledig in 2023 gerenoveerd vrijstaande woning met mogelijkheid voor kantoorruimte/ hobbyruimte. De woning bestaat uit een voor en achterhuis, waardoor een verrassende indeling mogelijk werd. De villa is gelegen op een ruim perceel van 446 m² eigen grond. Energielabel A.

Ligging:

Landsmeer heeft een ideale ligging. Op 15 minuten fietsen of enkele auto minuten bent u in het bruisende centrum van Amsterdam, waar u kunt genieten van het stadsleven, met al zijn musea, theathers, winkels en restaurants. Daarnaast biedt Landsmeer en Amsterdam Noord een ruim aanbod aan winkels, scholen, kinderdagverblijven en sportclubs. Recreatiegebied het Twiske is een prachtige plek om te wandelen, te sporten, te fietsen en te zwemmen. Aan de oostkant van Landsmeer ligt natura 2000 gebied 't Ilperveld.

Indeling:

Begane grond:
Entree/ hal, meterkast en toiletruimte, riante L- vormige woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Open keuken, waarbij de keuken geplaatst dient te worden door de nieuwe eigenaar. In het achterhuis is de kantoorruimte/ speelruimte gelegen eveneens met veel glas en openslaande deuren naar de tuin.

Verdieping:
In het voorhuis bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. In het achterhuis vind u de derde riante master bedroom met badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche.

Bijzonderheden:
- Volledig gerenoveerd in 2023;
- Energielabel A;
- Vrijstaande woning op een ruim perceel van 446 m² eigen grond;
- Mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein;
- Mogelijkheid om kantoor aan huis te hebben;
- Afwerking en keuken komen voor rekening van de koper;
- Verwarming d.m.v. C.v. Ketel;
- Oplevering in overleg (kan spoedig)

English translation:

Completely renovated detached house in 2023 with the possibility of office space/hobby space. The house consists of a front and back house, making a surprising layout possible. The villa is located on a spacious plot of 446 m² of private land. Energy label A.

Location:

Landsmeer has an ideal location. A 15-minute bike ride or a few minutes by car will take you to the bustling center of Amsterdam, where you can enjoy city life, with all its museums, theaters, shops and restaurants. In addition, Landsmeer and Amsterdam Noord offer a wide range of shops, schools, daycare centers and sports clubs. Recreational area Het Twiske is a beautiful place for walking, exercising, cycling and swimming. The Natura 2000 area 't Ilperveld is located on the east side of Landsmeer.

Layout:

Ground floor:
Entrance/hall, meter cupboard and toilet, spacious L-shaped living room with patio doors to the garden. Open kitchen, where the kitchen must be installed by the new owner. The office/play area is located in the back of the house, also with lots of glass and patio doors to the garden.

First Floor:
In the front house there are two bedrooms and a bathroom with shower, sink and toilet. In the back house you will find the third spacious master bedroom with bathroom. This bathroom has a bath, double sink and walk-in shower.


Particularities:

- Completely renovated in 2023;
- Energy label A;
- Detached house on a spacious plot of 446 m² of private land;
- Possibility to park on your own property;
- Possibility to have an office at home;
- Finishing and kitchen are the responsibility of the buyer;
- Heating by means of CV. Boiler;
- Delivery in consultation (possible soon)
?

RUIME UITGEBOUWDE GEZINSWONING MET 5 SLAAPKAMERS IN GOEDE STAAT VAN ONDERHOUD!

De woning is gelegen aan een rustige hofje in de populaire wijk Waardhuizen. Het is een zeer prettige en kindvriendelijke woonwijk met meerdere basisscholen, leuke en veilige buitenspeelplekken en kinderopvangcentra op loopafstand van de woning. De Internationale School van Amsterdam is met de fiets goed bereikbaar. De woning bevindt zich tevens op slechts enkele minuten loopafstand van het uitgebreide buurtwinkelcentrum, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen. Het grote, overdekte Stadshart van Amstelveen bevindt zich op een kwartier fietsafstand. De bereikbaarheid van de woning is zowel met openbaar vervoer als met de auto uitstekend: de A9, A4, A2 en de ringweg A10 zijn gemakkelijk aan te rijden en vanaf de dichtstbijzijnde tramhalte brengt tram je zonder overstappen naar station Amsterdam Zuid.

Indeling van de woning:

Begane grond:

Entree/ hal met toilet, garderobe en meterkast. Riante uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De tuin is op het zuiden gelegen en ligt zeer privé omdat de tuin grenst aan een groenstrook. Ruime moderne keuken met diverse inbouwapparatuur. De woonkamer is voorzien van een fraaie laminaat vloer.

Eerste verdieping:
Overloop, drie ruime slaapkamers en een badkamer voorzien van ligbad, wastafelmeubel, toilet en separate douche.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met aansluiting voor wasmachine en daglicht door Velux raam. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping nog twee riante slaapkamers. Tevens is de c.v. ketel hier geplaatst in een stookruimte.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over een groot betegeld terras dat wordt omringd door groene borders. Omdat de tuin grenst aan een groenstrook, is de tuin erg privé en beschut.
De voortuin biedt de mogelijkheid tot het parkeren van de auto voor de deur en heeft een beschutte ruimte voor een gezellige loungeplek op het westen.


Kenmerken van de woning:
• Ruime uitgebouwde gezinswoning met 5 slaapkamers.
• Woonoppervlakte 128 m².
• Oplevering in overleg
• Beschutte achtertuin op het zuiden.
• Toplocatie aan een hofje met alleen bestemmingsverkeer, zeer dichtbij bus- en tramhalte, scholen en het buurtwinkelcentrum.
• Energielabel B.
• Volledige eigendom.
• Aan de koopovereenkomst zal een niet bewonersclausule, ouderdomsclausule en een asbestclausule worden toegevoegd.

English translation:

SPACIOUS EXTENDED FAMILY HOME WITH 5 BEDROOMS IN GOOD CONDITION OF MAINTENANCE!

The house is located in a quiet courtyard in the popular Waardhuizen district. It is a very pleasant and child-friendly residential area with several primary schools, fun and safe outdoor play areas and childcare centers within walking distance of the house. The International School of Amsterdam is easily accessible by bicycle. The house is also just a few minutes' walk from the extensive local shopping center, where you can do all your daily shopping. The large, covered city center of Amstelveen is fifteen minutes by bike. The accessibility of the house is excellent, both by public transport and by car: the A9, A4, A2 and the A10 ring road are easy to reach and from the nearest tram stop the tram will take you to Amsterdam Zuid station without having to transfer.

Layout of the house:

Ground floor:

Entrance/hall with toilet, wardrobe and meter cupboard. Spacious extended living room with patio doors to the garden. The garden is south-facing and is very private because the garden borders a green area. Spacious modern kitchen with various built-in appliances. The living room has a beautiful laminate floor.

First floor:
Landing, three spacious bedrooms and a bathroom with bath, washbasin, toilet and separate shower.

Second floor:
Spacious landing with connection for washing machine and daylight through Velux window. There are also two spacious bedrooms on this floor. The CV is also boiler placed here in a boiler room.

Garden:
The maintenance-friendly backyard is located on the east and has a large tiled terrace surrounded by green borders. Because the garden borders a green area, the garden is very private and sheltered.
The front garden offers the possibility to park the car in front of the door and has a sheltered area for a cozy lounge area facing west.


Features of the house:
• Spacious extended family home with 5 bedrooms.
• Living area 128 m².
• Delivery in consultation
• Sheltered south-facing backyard.
• Prime location in a courtyard with only local traffic, very close to bus and tram stops, schools and the local shopping center.
• Energy label B.
• Full ownership.
• A non-resident clause, old age clause and an asbestos clause will be added to the purchase agreement.

In het mooie groene dertiger jaren deel van Elsrijk ligt deze charmante karakteristieke hoekwoning met erker en ommuurde, zonnige tuin. De Bergenvaarderstraat is een rustig straatje om de hoek van de Jan Benningstraat en de Wolfert van Borsselenweg. Indeling begane grond: Entree, hal met trap naar de verdieping, trapkast, toilet met fonteintje, garderobe, meterkast. De woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin en een erker in de zijgevel. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde en is via de woonkamer bereikbaar. De keuken beschikt over een oven, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriezer, aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de keuken is de tuin eveneens bereikbaar. De gehele begane grond heeft een eiken houten vloer. Deze sfeervolle tuin biedt veel privacy en heeft voldoende ruimte om in de zomer van het buitenleven te genieten. 1e verdieping: Via de overloop zijn de twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De ouderslaapkamer heeft aan twee zijden ramen en de andere slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een ruime inloopkast. Daar bevindt zich ook het luik naar een kleine vliering. De moderne badkamer heeft een tweede toilet, hoekligbad, wastafel en handdoekradiator. Op loopafstand ligt het grote winkelcentrum "Het Stadshart" met in het verlengde de Rembrandtweg; een modern en luxe winkelgebied met een uitgebreid assortiment aan producten, diensten en uitgaansmogelijkheden. Tevens bevindt zich op loopafstand het gezellige Oude Dorp van Amstelveen met een verscheidenheid aan winkels en restaurants. Voor ontspanning kunt u terecht in het nabij gelegen Amsterdamse Bos. De nabij gelegen op-/en afrit voor de snelweg A9 (met zijn directe aansluiting op de ring rondom Amsterdam) zorgen voor een gemakkelijke bereikbaarheid per auto. Bij het stadshart ligt een groot busstation, vanwaar busverbindingen in noordelijke richting (Amsterdam) en zuidelijke richting van Amstelveen/Schiphol/ Aalsmeer/ Uithoorn en omgeving. De haltes voor de (snel)-tram liggen aan de oostelijke kant van het stadshart. Bijzonderheden: - Gelegen in de populaire wijk Elsrijk; - Hoekhuis met tuin en uitbreidingsmogelijkheden; - Oplevering in overleg; - Nefit c.v. ketel uit 2015; - Voorzien van dubbele beglazing; - Bouwjaar circa 1928. 2.286 / 5.000 This charming characteristic corner house with bay window and walled, sunny garden is located in the beautiful green 1930s part of Elsrijk. Bergenvaarderstraat is a quiet street around the corner from Jan Benningstraat and Wolfert van Borsselenweg. Ground floor layout: Entrance, hall with stairs to the floor, stair cupboard, toilet with sink, wardrobe, meter cupboard. The living room has French doors to the garden and a bay window in the side wall. The kitchen is located at the rear and is accessible via the living room. The kitchen has an oven, gas hob, extractor hood, dishwasher, refrigerator with freezer, connections for washing machine and dryer. The garden is also accessible from the kitchen. The entire ground floor has an oak wooden floor. This attractive garden offers a lot of privacy and has enough space to enjoy the outdoors in the summer. 1st floor: The two bedrooms and the bathroom are accessible via the landing. The master bedroom has windows on two sides and the other bedroom at the front has a spacious walk-in closet. There is also the hatch to a small attic. The modern bathroom has a second toilet, corner bath, sink and towel radiator. The large shopping center "Het Stadshart" is within walking distance, with the Rembrandtweg as an extension; a modern and luxurious shopping area with an extensive range of products, services and entertainment options. The cozy Oude Dorp of Amstelveen with a variety of shops and restaurants is also within walking distance. For relaxation you can visit the nearby Amsterdamse Bos. The nearby entrance and exit for the A9 motorway (with its direct connection to the Amsterdam ring road) ensure easy accessibility by car. There is a large bus station in the city center, from which bus connections run north (Amsterdam) and south to Amstelveen/Schiphol/Aalsmeer/Uithoorn and the surrounding area. The stops for the (rapid) tram are on the eastern side of the city center. Details: - Located in the popular Elsrijk district; - Corner house with garden and expansion options; - Delivery in consultation; - Nefit c.v. boiler from 2015; - Equipped with double glazing; - Year of construction approximately 1928.

Heerlijk licht en ruim 3- kamer appartement van 80 m² op de vierde etage in een mooi en goed onderhouden, kleinschalig appartementencomplex mét lift op een prachtige, groene locatie in Amstelveen. Het appartement beschikt onder meer over 3 kamers, een balkon en een fietsenberging (6 m²) in de onderbouw. De ligging is op steenworp afstand van tramlijn 5 en 25 richting Amsterdam. Gelegen op eigen grond.

De ligging:
U bevindt zich hier midden in de zeer gewilde wijk Elsrijk-Oost. Dat deze buurt zeer gewild is, heeft een reden. De buurt is oase van groen en op straat heerst een fijne rustige sfeer. Op enkele minuten lopen van de woning, bent u enerzijds op tramhalte Onderuit, anderzijds bij een kinderdagverblijf, een basisschool, een speeltuin met skatepark en een basketbal en voetbalparkje.
Liever fietsen? Dan staat u binnen enkele minuten op het alom geprezen en zeer populaire winkelcentrum ‘het Stadshart’. Hier vindt u een voortreffelijk aanbod aan winkels, waaronder de Bijenkorf alsmede tal van culturele voorzieningen; de Stadschouwburg, het Cobra museum en een ruim aanbod gezellig horeca. Dat het slechts 15 minuten fietsen is naar Amsterdam, het Amsterdamse Bos of recreatiegebied de Middelpolder, rondom de Amstel, maken deze locatie helemaal gewild.

Het centraal gelegen trappenhuis geeft op elke verdieping toegang tot een galerij waar links en rechts slechts 2 appartementen aan gelegen zijn. Niet voor niets dat ook deze galerijen die op het oosten gelegen zijn, door de bewoners wordt gebruikt om rustig van de ochtendzon te genieten. Het gebouw heeft in totaal 6 woonlagen, een centraal gelegen trappenhuis met lift installatie en bergingen en een aantal parkeergarages in onderbouw.

Indeling:

Entree/ hal, moderne keuken met inbouwapparatuur, lichte en ruime woonkamer met uitzicht in het groen, met balkon op het zuidwesten. Twee slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van ligbad, wastafel en de aansluitingen voor wasmachine en droger.

Onderhoud en installaties:
Het gebouw is van oorsprong gebouwd rond 1960. Het pand heeft een grootscheepse renovatie ondergaan; het dak, de balkons en galerijen en het trappenhuis zijn vernieuwd en tevens zijn alle kozijnen vernieuwd en voorzien van dubbel glas. Sindsdien wordt het gebouw professioneel onderhouden door een externe beheerder. Periodiek en dagelijks onderhoud wordt keurig uitgevoerd en er zijn diverse contracten om het onderhoud op pijl te houden. Er is een onderhoudscontract voor de lift- en c.v, installatie, voor de groenvoorziening en schoonmaak van gemeenschappelijke ruimten.

De Vereniging van Eigenaren: VVE : Rozenoord 1 t/m 47 te Amstelveen.
Servicekosten: € 161,93 per maand incl. o.a. opstalverzekering en diverse onderhoudscontracten. Voorschot op de stookkosten: € 188,07 per maand (excl. verrekening werkelijk verbruik)

English translation:

Lovely light and spacious 3-room apartment of 80 m² on the fourth floor in a beautiful and well-maintained, small-scale apartment complex with elevator in a beautiful, green location in Amstelveen. The apartment has 3 rooms, a balcony and a bicycle shed (6 m²) in the basement. The location is a stone's throw from tram line 5 and 25 towards Amsterdam. Located on private land.

The location:
You are here in the middle of the very popular Elsrijk-Oost district. There is a reason why this neighborhood is very popular. The neighborhood is an oasis of greenery and there is a nice quiet atmosphere on the street. A few minutes' walk from the house, you are on the one hand at tram stop Onderuit, on the other hand at a daycare center, a primary school, a playground with skate park and a basketball and football park.
Prefer to cycle? Then you are within a few minutes at the widely praised and very popular shopping center 'het Stadshart'. Here you will find an excellent range of shops, including the Bijenkorf as well as numerous cultural facilities; the Stadschouwburg, the Cobra museum and a wide range of cozy restaurants. The fact that it is only a 15-minute bike ride to Amsterdam, the Amsterdamse Bos or the Middelpolder recreation area, around the Amstel, makes this location very popular.

The centrally located staircase gives access to a gallery on each floor, where only 2 apartments are located on the left and right. It is not without reason that these galleries, which are located on the east, are also used by the residents to quietly enjoy the morning sun. The building has a total of 6 residential floors, a centrally located staircase with elevator installation and storage rooms and a number of parking garages in the basement.

Layout:

Entrance/hall, modern kitchen with built-in appliances, light and spacious living room with a view of the greenery, with a balcony on the southwest. Two bedrooms and a modern bathroom with a bath, sink and connections for a washing machine and dryer.

Maintenance and installations:
The building was originally built around 1960. The building has undergone a major renovation; the roof, balconies and galleries and the staircase have been renewed and all window frames have been renewed and fitted with double glazing. Since then, the building has been professionally maintained by an external manager. Periodic and daily maintenance is carried out properly and there are various contracts to keep the maintenance up to date. There is a maintenance contract for the lift and central heating, installation, for the greenery and cleaning of communal areas.

The Owners' Association: VVE: Rozenoord 1 to 47 in Amstelveen.
Service costs: € 161.93 per month incl. building insurance and various maintenance contracts. Advance payment on heating costs: € 188.07 per month (excl. settlement of actual consumption)

Gerenoveerd en uitstekend onderhouden UITGEBOUWD WOONHUIS met ruime zonnige tuin op het ZUIDWESTEN, stenen berging, gelegen in de rustige en kindvriendelijke buurt Elsrijk! De woning ligt in een charmante straat op loopafstand van het Stadshart met al haar voorzieningen zoals een groot winkelcentrum , kunst, cultuur en diverse horecagelegenheden. Openbaar vervoer met goede verbindingen richting Amsterdam Centrum en Schiphol, diverse uitvalswegen (A9 en Ringweg A10) als ook scholen, speeltuin in de directe nabijheid. De woning is gelegen op eigen grond en er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

See for English translation below!

Indeling:

Begane grond: Entree, hal/garderobe, vernieuwde meterkast, trapkast en toiletruimte. Tuingerichte uitgebouwde woonkamer voorzien van een fraaie, eikenhouten vloer en toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten met stenen berging en achterom. Zeer ruime woonkeuken met spoeleiland en voorzien van inbouwapparatuur waaronder fornuis met oven, vaatwasmachine, spoelbak, koelkast, vriezer en afzuigkap.

Eerste verdieping: Overloop, luxe moderne badkamer met ligbad, toilet en separate douche en twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een ruime inbouwkast. Op de overloop is er een ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de twee slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van een brede dakkapel. Achter de knieschotten bevindt zich veel bergruimte.

Bijzonderheden:
• Gelegen in de geliefde wijk Elsrijk;
• Energielabel C;
• Het huis is op de begane grond uitgebouwd en heeft twee dakkapellen op de zolderverdieping;
• De elektrische installatie is uitgebreid in 2007;
• Cv-installatie van het merk Intergas, bouwjaar 2007 (jaarlijks onderhouden);
• Riante zonnige achtertuin op het zuidwesten;
• Het woonhuis staat op eigen grond;
• Woonoppervlak ca. 117 m² ( Nen 2580 107 m²) Slaapkamer op zolder aan de achterzijde heeft een verlaagd plafond i.v.m sterrenhemel van inbouwlichtjes;
• Handige fietsenberging in de voortuin;
• Oplevering indicatie voorjaar 2025.

Meetinstructie:
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. (met uitzondering van de zolderkamer aan de achterzijde) De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Peters en Partners en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

English translation:

Renovated and excellently maintained EXTENDED HOUSE with spacious sunny garden on the SOUTHWEST, stone storage, located in the quiet and child-friendly neighborhood Elsrijk! The house is located in a charming street within walking distance of the Stadshart with all its amenities such as a large shopping center, art, culture and various catering establishments. Public transport with good connections to Amsterdam Center and Schiphol, various highways (A9 and Ring Road A10) as well as schools, playground in the immediate vicinity. The house is located on private land and there is ample parking available.


Layout:

Ground floor: Entrance, hall / cloakroom, renovated meter cupboard, stair cupboard and toilet. Garden-oriented extended living room with a beautiful oak floor and access to the sunny backyard on the southwest with stone storage and back entrance. Very spacious kitchen with island and equipped with built-in appliances including stove with oven, dishwasher, sink, refrigerator, freezer and extractor hood.

First floor: Landing, luxurious modern bathroom with bath, toilet and separate shower and two spacious bedrooms. The bedroom at the front has a spacious built-in wardrobe. On the landing there is a room with connections for the washing machine and dryer.

Second floor: Landing with access to the two bedrooms. Both rooms have a wide dormer window. There is plenty of storage space behind the knee walls.

Special features:
• Located in the popular Elsrijk district;
• Energy label C;
• The house has been extended on the ground floor and has two dormers on the attic floor;
• The electrical system was expanded in 2007;
• Central heating system by Intergas, built in 2007 (maintained annually);
• Spacious sunny backyard facing southwest;
• The house is on private land;
• Living area approx. 117 m² (Nen 2580 107 m²) Bedroom in the attic at the rear has a lowered ceiling due to starry sky of built-in lights; • Handy bicycle shed in the front garden;
• Delivery indication spring 2025.

Measurement instruction:
The property sold has been measured using the Measurement Instruction, which is based on the standards as laid down in NEN 2580. (with the exception of the attic room at the rear) The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable surface area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding and limitations when carrying out a measurement. The property has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of Peters en Partners and the seller against any deviations in the stated dimensions. The buyer declares that he has been given the opportunity to measure the property sold himself (or have it measured) in accordance with NEN 2580.

Net voorbij kasteel Nyenrode, nabij de rivier De Vecht, landelijk gelegen, prachtig verbouwde VRIJSTAANDE VILLA met STALLEN/ BIJGEBOUWEN en PAARDENBAK. De villa is volledig verbouwd met gebruik van hoogwaardige materialen en vanaf 2019 verder aangepast naar het huidige afwerkingsniveau. De villa is gelegen tussen Amsterdam en Utrecht. Het historische centrum van Breukelen als Maarssen-dorp, de beide NS stations en de grote uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Eveneens meerdere mooie natuurgebieden met wandel en fietspaden in de directe omgeving. De Loosdrechtse Plassen zijn rechtstreeks bereikbaar in circa 10minuten varen. Daarnaast zijn er goede restaurants, waaronder Slangevegt en diverse scholen in de nabije omgeving.

Het centrum van Amsterdam en Utrecht zijn makkelijk per auto in circa 20 minuten te bereiken en ook met het openbaar vervoer goed te bereiken. De villa is gelegen aan de rand van de gezellige dorpskern van Breukelen.

Perceel oppervlakte 14.294 m². Oorspronkelijk bouwjaar 1968.

Indeling woonhuis:

Entree via royale en lichte hal met garderobe en marmeren vloer, luxe toiletruimte, kantoor/ studieruimte, mooie op maat gemaakte kasten en bijkeuken voorzien van een praktische keuken met Amerikaanse RVS koelkast, magnetron, stookruimte.
Via fraaie, openslaande deuren vanuit de hal te betreden zeer royale en luxe Siematic woon-/eetkeuken met aparte deur en openslaande deuren naar de tuin. De woon-/eetkeuken is voorzien van een prachtig natuurstenen aanrechtblad en luxe inbouwapparatuur zoals een 6-pits Boretti kooktoestel met dubbele oven, afzuigschouw, luxe koel-/vriescombinatie, Miele servies warm houdlade en Miele koffiemachine. Het werkeiland is voorzien van een Quooker en een afwasmachine. Op de vloer liggen grote natuurstenen plavuizen met vloerverwarming. Schitterende royale living met prachtig vrij zicht door de grote ramenpartijen en met een open haard met zandstenen schouw en openslaande deuren naar zonnige veranda en tuin.
In de woonkamer ligt een prachtige visgraat parketvloer.
Op de begane grond bevindt zich een royale slaapkamer met badkamer en suite en openslaande deuren naar de tuin. De slaapkamer is eveneens voorzien van prachtige op maat gemaakte kastenwanden, airconditioning, mooie visgraat parketvloer en biedt toegang tot een luxe badkamer met fraai handgemaakt wastafelmeubel, ligbad, doucheruimte met stortdouche en extra douche, design radiator en zwevend toilet. Op de vloer liggen natuurstenen plavuizen met vloerverwarming.

Etage woonhuis:

Lichte overloop met toegang tot alle vertrekken en een ruime berging. Zeer royale slaapkamer (ruim 25 m2) met brede dakkapel en airconditioning, 2e slaapkamer (c.a. 27 m2) met brede dakkapel en aparte bergingsruimte. Op deze verdieping bevindt zich een tweede badkamer voorzien van een aparte doucheruimte, fraai wastafelmeubel en vloerverwarming. Er bevindt zich tevens een aparte toiletruimte op de etage.

Kelder: Het woonhuis beschikt over een kelderruimte met een diepte van 1.20 meter.

Schuur:

Ruime schuur van circa 170 m2 met diverse gebruiksmogelijkheden. Thans in gebruik als opslag ruimte en huisvesting van paarden met 3 paardenboxen. De schuur heeft over de gehele oppervlakte een bovenverdieping die nu in gebruik is als hooizolder.

Daarnaast bevinden er op het terrein nog 3 buitenboxen, een klein houtschuurtje van 17 m2, een geitenweide en een paddock van c. 15 x 15m.


Bijzonderheden:


- Bouwjaar 1968, volledig zeer luxe gerenoveerd;
- Paarden rijbak aangelegd november 2017 (met vergunning) (Agterberg onderlaag met drainage, afmeting 20 bij 40 meter);
- Door de bodem compositie is de paardenbak zowel als rijbak en als paddock te gebruiken;
- Geheel nieuw hekwerk in september 2019 geplaatst;
- In juli 2020 zijn de buitenstallen geplaatst;
- In totaal 6 paardenboxen;
- De gehele buitenzijde is geschilderd in augustus 2021;
- In augustus 2019 is de dakbedekking van de platte daken vernieuwd;
- In augustus 2021 is de tuin aangelegd met steigers, beukenhagen en terrassen;
- Perceel oppervlakte maar liefst 14.294m2 eigen grond (weiland en tuinen);
- Vrij uitzicht aan alle zijden, veel privacy;
- Tuin heeft 3 terrassen voor optimaal comfort;
- Het gehele woonhuis is voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie;
- Tijdens de renovatie is er gekozen voor prachtige duurzame materialen;
- Alle wanden en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk.

Volledig gerenoveerde karakteristieke, charmante 2 onder 1 kap woning gelegen op een groot perceel van maar liefst 248 m². Daarnaast is er gelegenheid om op eigen terrein te parkeren. De grote, zonnige en verzorgde fraai aangelegde voor- en achtertuin met verlichting heeft drie zonnige terrassen (schaduw en zon naar wens) biedt zeer veel privacy.


Het centrum van Nederhorst den Berg ligt nabij, waar verschillende winkels zijn voor de dagelijkse levensbehoeften, maar er zijn ook meerdere basisscholen, horecagelegenheden, een kinderopvang, de voetbalvelden, de tennisbanen, de manage en een bibliotheek.

Op steenworp afstand van rivier de Vecht (op 48 meter afstand), maar ook nabij de Spiegel- en Blijkpoldersplas. Hier kunt u heerlijk recreëren.


Nabij gelegen zijn de dorpen Ankeveen, Kortenhoef en 's-Graveland met aanvullende faciliteiten op het gebied van winkels, sport, cultuur, recreatie en natuur.

Amsterdam en Utrecht zijn goed te bereiken (circa 25 minuten) via de provinciale weg N201 en de rijksweg A2 en A27. Maar ook Hilversum, Bussum en Weesp zijn erg goed bereikbaar en binnen 15 minuten met de auto te bereiken.


Indeling:


Begane grond:


Entree met meterkast, ruime woonkamer, verdeeld in een zit gedeelte en eetgedeelte. Vernieuwde zeer luxe keuken

(2022) met diverse inbouwapparatuur. De begane grond is voorzien van een fraaie houten vloer. Hal met deur naar de achtertuin, toiletruimte en gemoderniseerde badkamer met vloerverwarming en Grohe regendouche.


Eerste verdieping:


Ruime overloop met separate toiletruimte en walk-in closet. Twee ruime slaapkamers waarbij de slaapkamer aan de achterzijde eenvoudig te verdelen is in tweeën. Deze slaapkamer is voorzien van airconditioning. Vanuit deze slaapkamer heeft u eveneens fantastisch uitzicht over de Vecht en de molen.


Tweede verdieping:


Middels een vaste trap te bereiken (volledig geïsoleerde) zolderverdieping. Ideaal als kantoor of als slaapkamer. De cv ketel is hier netjes in een kast weggewerkt.


Bijzonderheden:

- Gehele woning is voorzien van glad stucwerk wanden en plafonds (2019/2022).

- Gehele woning dubbel glas (deels HR++).

- Nieuwe moderne keuken in neutrale kleurstelling (2022) met composiet werkblad (Lion Stone) en inbouwapparatuur; Quooker, geïntegreerde afzuigkap met dimbare verlichting (Novy), combi-oven, inductiekookplaat, koelkast, vriezer en vaatwasser met verlichting (Pelgrim & AEG). Apothekerskast, grote softclose laden met geïntegreerde besteklade en dimbare inbouwverlichting (5x).

- Gemoderniseerde badkamer met vloerverwarming, designradiator, nieuwe wastafel met Grohe kraan, grote ronde spiegel met verlichting en verwarming (120cm), glazen douchescherm met deur, Grohe regendouche en inbouwspots (2021/2022).

- Mechanische en natuurlijke ventilatie aanwezig.

- Gerenoveerde zolderverdieping; dakkapel met draai- kiepramen en HR++ glas, Velux dakramen, ingebouwde kastruimte en dimbare inbouwspots (2022).

- Nieuwe carport (1 auto) met mogelijkheid voor parkeren fietsen en/of motor middels zijpoort voorzien van elektra en verlichting (2022).

- Nieuwe schuur op betonnen voet voorzien van elektra, verlichting en groen- /sedumdak (2022).

- Nieuwe voor- en achterdeur inclusief HR++ glas (2022).

- Vernieuwd sanitair toiletten en inbouwspots (2020/2021/2022).

- Nieuwe binnendeuren en deurbeslag (2022).

- Buitenzijde geheel gerenoveerd; gestuct en geschilderd (2022).

- Binnenzijde schilderwerk (2020/2022).

- Nieuwe strakke radiatoren en radiatorbekleding (2021).

- Nieuwe meterkast (3 fasen, 2022).

- CV installatie Nefit Easy met slimme thermostaat (eigendom) (2018).

- Parket begane grond met hoge witte plinten.

- Hoogwaardig kwaliteit laminaat met hoge witte plinten 1e en 2e etage (2020/2022).

- Raambekleding op maat (beganegrond en 1e etage) (2020).

- Naast centrale verwarming ook airco en elektrische verwarming 1e etage (eigendom).

- Geïsoleerd dak (1e en 2e etage).

- Nieuwe zinken windveer (waterbord) (2022)

-Tuinverlichting (2022)



English:

Fully renovated characteristic, charming semi-detached house located on a large plot of no less than 248 m². In addition, there is an opportunity to park on site. The large, sunny and well-kept beautifully landscaped front and back garden with lighting has three sunny terraces (shade and sun as desired) and offers a lot of privacy.

The center of Nederhorst den Berg is nearby, where there are various shops for daily necessities, but there are also several primary schools, catering establishments, childcare, football fields, tennis courts, the riding school and a library.

A stone's throw from the river Vecht (48 meters away), but also near the Spiegel and Blijkpoldersplas. Here you can relax wonderfully.

Nearby are the villages of Ankeveen, Kortenhoef and 's-Graveland with additional facilities in the field of shops, sports, culture, recreation and nature.

Amsterdam and Utrecht are easy to reach (approximately 25 minutes) via the road N201 and the highways A2 and A27. Hilversum, Bussum and Weesp are also very easily accessible and can be reached within 15 minutes by car.


Layout:

Ground floor:

Entrance with meter cupboard, spacious living room, divided into a sitting area and dining area. Renovated very luxurious kitchen.

(2022) with various built-in appliances. The ground floor has a beautiful wooden floor. Hall with door to the backyard, toilet and modernized bathroom with underfloor heating and Grohe rain shower.


First floor:

Spacious landing with separate toilet and walk-in closet. Two spacious bedrooms where the bedroom at the rear can easily be divided into two. This bedroom is air-conditioned. From this bedroom you also have a fantastic view over the Vecht and the mill.


Second floor:

The (fully insulated) attic floor can be reached via a fixed staircase. Ideal as an office or as a bedroom. The central heating boiler is neatly concealed in a cupboard here.


Particularities:

- Entire house has smooth stucco walls and ceilings (2019/2022).

- Entire house double glazing (partially HR++).

- New modern kitchen in neutral colors (2022) with composite worktop (Lion Stone) and built-in appliances; Quooker, integrated extractor hood with dimmable lighting (Novy), combi oven, induction hob, fridge, freezer and dishwasher with lighting (Pelgrim & AEG). Pharmacy cabinet, large soft-close drawers with integrated cutlery drawer and dimmable recessed lighting (5x).

- Modernized bathroom with underfloor heating, design radiator, new sink with Grohe faucet, large round mirror with lighting and heating (120cm), glass shower screen with door, Grohe rain shower and recessed spotlights (2021/2022).

- Mechanical and natural ventilation available.

- Renovated attic floor; dormer window with tilt and turn windows and HR++ glass, Velux skylights, built-in cupboard space and dimmable recessed spotlights (2022).

- New carport (1 car) with possibility to park bicycles and/or motorcycle through side gate with electricity and lighting (2022).

- New shed on concrete base with electricity, lighting and green/sedum roof (2022).

- New front and rear door including HR++ glass (2022).

- Renewed sanitary toilets and recessed spotlights (2020/2021/2022).

- New interior doors and door fittings (2022).

- Exterior completely renovated; plastered and painted (2022).

- Interior painting (2020/2022).

- New sleek radiators and radiator covers (2021).

- New meter cupboard (3 phases, 2022).

- CV installation Nefit Easy with smart thermostat (owned) (2018).

- Parquet ground floor with high white skirting boards.

- High-quality laminate with high white skirting boards on the 1st and 2nd floor (2020/2022).

- Custom window coverings (ground floor and 1st floor) (2020).

- In addition to central heating, also air conditioning and electric heating on the 1st floor (owned).

- Insulated roof (1st and 2nd floor).

- New zinc wind spring (water sign) (2022)

- Garden lighting (2022)

Uitstekend onderhouden en idyllisch gelegen landhuis aan een dijkje met een parkachtige tuin met bijgebouwen, gelegen aan de rand van uitgestrekte landerijen en natuurgebied met uitzicht over de vecht. In slechts 15 tot 20 minuten bent u in Amsterdam en in enkele minuten fietst naar de historische stadskern van Weesp en het NS station. Tevens gunstig gelegen ten opzichte van de snelwegen richting Schiphol, het AMC, Utrecht en het Gooi. Uniek voor de randstad!

Bouwjaar circa 1890. Perceeloppervlakte 9.218 m2. Woonoppervlakte 228 m². Schuur van 180 m².

Begane grond:

Entree met links en rechts toegang tot alle vertrekken op de begane grond. Aan de linkerzijde bevindt zich de ruime woonkamer en - suite met openslaande deuren naar de veranda/ overkapping waar vanuit u een fantastisch uitzicht heeft over de tuin. Aan de achterzijde bevinden zich eveneens openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer heeft een authentiek balkenplafond en is voorzien van een eikenhouten vloer.
Aan de rechterzijde bevinden zich de ruime en gezellige eetkeuken met voorraadkast, een riante toiletruimte en via de hal aan de achterzijde van het huis bereikt u een slaapkamer met eigen badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en douche. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich een praktische wasruimte waar vanuit toegang tot een kelder met stahoogte.

Eerste Verdieping:

Overloop met toegang tot de vier kamers. De uiterst ruime master- bedroom met inbouwkasten heeft prachtig uitzicht over de tuin. Moderne, lichte badkamer v.v. ligbad, separate douche, dubbele wastafel en derde toilet. Mocht het wenselijk zijn kan er op deze verdieping eenvoudig een zesde slaapkamer gecreëerd worden.

Op het perceel bevinden zich diverse bijgebouwen, zoals een grote schuur van circa 180 m², een grote plantenkas en een buitenkeuken.

Bijzonderheden:

- Energielabel B
- Het huis beschikt over 22 zonnepanelen van het merk Trina mono 385, geplaatst in 2022. ( tien jaar garantie)
- Voorzien van dubbel glas met HR coating
- Perceel 9.218 m² (eigen grond)
- Woonoppervlakte 228 m²
- Gelegen op 15 minuten van Amsterdam, op fietsafstand van Weesp en Ns station Weesp
- Keuken met inbouwapparatuur van o.a. Siemens
- Gelegen aan een idyllisch dijkje met uitzicht op de vecht en aan de andere zijde over landerijen
- Besproeiingssysteem door de gehele tuin met pompsysteem
- Voldoende parkeer gelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's
- Veranda met fantastische vergezichten (tot aan Weesp)
- Zwem mogelijkheden in de Vecht.

English:

Well-maintained and idyllically located country house on a dike with a park-like garden with outbuildings, located on the edge of extensive farmlands and a nature reserve with a view over the river Vecht. In just 15 to 20 minutes you are in Amsterdam and in a few minutes you can cycle to the historic city center of Weesp and the NS station. Also conveniently located for the highways to Schiphol, the AMC, Utrecht and the Gooi. Unique for the Randstad!

Built around 1890. Plot area 9,218 m2. Living area 228 m². Barn of 180 m².

Ground floor:

Entrance with left and right access to all rooms on the ground floor. On the left is the spacious living room en-suite with patio doors to the veranda from which you have a fantastic view over the garden. There are also patio doors to the garden at the rear. The living room has an authentic beamed ceiling and an oak floring.
On the right side are the spacious and cozy kitchen with pantry, a spacious toilet room and through the hall at the rear of the house you reach a bedroom with its own bathroom. The bathroom has a toilet, sink and shower. At the rear of the house is a practical laundry room with access to a basement with headroom.

First floor:

Landing with access to the four rooms. The extremely spacious master bedroom with fitted wardrobes has a beautiful view over the garden. Modern, bright bathroom with bath, separate shower, double sink and third toilet. If desired, a sixth bedroom can easily be created on this floor.

There are various outbuildings on the plot, such as a large barn of approximately 180 m², a large greenhouse and an outdoor kitchen.

Particularities:

- Energy label B
- The house has 22 solar panels of the Trina mono 385 brand, installed in 2022. (ten-year warranty)
- Equipped with double glazing with HR coating
- Plot 9,218 m² (owned land)
- Living area 228 m²
- Located 15 minutes from Amsterdam, within cycling distance of Weesp and NS station Weesp
- Kitchen with built-in appliances from Siemens, among others
- Located on an idyllic dike with a view of the Vecht and on the other side of farmlands
- Sprinkler system throughout the garden with pump system
- Sufficient parking space on site for several cars
- Veranda with fantastic views (to Weesp)
- Swimming possibilities in the Vecht.

Uitstekend onderhouden en luxe afgewerkte vrijstaande villa met eigen oprit en een riante tuin op het zuiden met luxe ingericht vrijstaand tuinhuis. De villa is gelegen in de fraai aangelegde, kindvriendelijke wijk "De Nieuwe Tuinderij". Woonoppervlakte 237 m2, inclusief tuinhuis. Bouwjaar 2015. Uiterst energiezuinig gebouwd.

De villa ligt op een begerenswaardige locatie in de Zuidoostbeemster, op tien minuten loopafstand van de historische binnenstad van Purmerend met zijn veelzijdige winkelaanbod alsmede de Koemarkt met zijn vele vertier. Tevens ligt de golfbaan Beemster en Fort Resort Beemster in de directe omgeving. Qua uitvalswegen ligt deze woning optimaal. Zo ben je binnen twee minuten op de snelweg A7 richting Amsterdam of Hoorn. De bereikbaarheid met openbaar vervoer is uitstekend! Met een bushalte aan de Purmerenderweg is zowel de Noord-Zuidlijn en Amsterdam Centraal verrassend snel te bereiken. De buurt is uitermate kindvriendelijk en zo ligt de grote speeltuin “De Spelemei’’ en de basisschool “De Bloeiende Perelaar” in de wijk.


Indeling:

Riante entree met garderobe, toiletruimte, kelderruimte en middels fraai dubbele deuren toegang tot de woonkamer. Riante woonkamer met zitgedeelte aan de tuinzijde. Aan de voorzijde het eetgedeelte aangrenzend aan de keuken. De luxe keuken is voorzien van diverse apparatuur. O.a. een wijnklimaatkast, ingebouwd koffiemachine, oven, twee koelkasten, vriezer, kookplaat, afzuigkap en een Quooker. De begane grond vloer is voorzien van vloerverwarming en koeling en een fraai tegelvloer. De riante achtertuin is gelegen op het zuiden. Het tuinhuis is voorzien van een woonkamer met keuken, een separate slaapkamer en een badkamer. Eveneens voorzien van centrale verwarming en dus uitstekend te gebruiken als gastenverblijf of als kantoor aan huis.

Indeling eerste verdieping:

Overloop, twee ruime slaapkamers aan de voorzijde, riante luxe badkamer met inloopdouche, vrijstaand ligbad, toilet, maatwerk badkamermeubel met twee waskommen. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde en heeft aansluitend een walk-in closet. Alle kledingkasten kasten zijn costum made. Via de walk-in closet bereikt u de zolderverdieping.

Indeling tweede verdieping:

Op dit moment is de zolderverdieping een grote maar makkelijk in te delen is, naar wens van de nieuwe eigenaar.

Bijzonderheden:

- Hoogwaardige kwaliteit met een zeer luxe afwerkingsniveau
- Perfecte locatie in kindvriendelijke buurt
- Woonoppervlakte: 237 m² (inclusief bijgebouw)
- Perceeloppervlak: 408 m²
- Bouwjaar 2015
- Parkeren op eigen oprit
- Tuin op het zuiden met luxe tuinhuis/ kantoor en overkapping.
- Warmtepomp met bodembron
- Aanvaarding: in overleg.

Zeer licht en uitstekend onderhouden maisonnette -appartement met riant dakterras van circa 50 m2 op het zuiden. Het appartement is gelegen op loopafstand zijn het Amsteveense Stadshart met alle winkels. Verder is er veel cultuur (Schouwburg Amstelveen, muziekschool, bibliotheek en kunstuitleen) en horeca, diverse café’s en restaurants met gezellige terrasjes, op het centrale plein.

Eigen entree met trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken. Ruime L- vormige doorzon- woonkamer met grote raampartijen. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien waaronder gaskookplaat, vaatwasmachine, koel en vriescombinatie. Ook bevinden zich hier de wasmachine en droger. Vanuit de keuken is het dakterras van circa 50 m2 te bereiken en is gelegen op het zuid- westen. Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier bevindt zich de masterbedroom en nog twee extra slaapkamers. Deze zijn ruim en naar wens in te richten. De moderne badkamer voorzien van ligbad, vaste wastafel en aparte douche. De zolder kan worden gebruikt als opbergruimte en is te bereiken middels een vlizotrap.

Bijzonderheden:

- goed onderhouden maisonnette appartement met dakterras.
- slapende VVE met twee leden.
- gelegen nabij het Stadshart, openbaar vervoer en de grote uitvalswegen.
- oplevering in overleg.
- notaris ter keuze van koper.

English:

Very bright and well-maintained maisonette apartment with a spacious roof terrace of approximately 50 m2 on the south. The apartment is located within walking distance of the Amsteveense Stadshart with all shops. There is also a lot of culture (Schouwburg Amstelveen, music school, library and art loan) and catering, various cafes and restaurants with cozy terraces on the central square.

Private entrance with stairs to the first floor. The living room can be reached from the hall. Spacious L-shaped living room with large windows. The modern kitchen is fully equipped including gas hob, dishwasher, fridge and freezer. The washing machine and dryer are also located here. The roof terrace of approximately 50 m2 can be reached from the kitchen and is located on the south-west. The second floor can be reached via a fixed staircase. Here is the master bedroom and two additional bedrooms. These are spacious and can be arranged as desired. The modern bathroom with bath, washbasin and separate shower. The attic can be used as storage space and can be reached via a loft ladder.

Particularities:

- well-maintained maisonette apartment with roof terrace.
- sleeping VVE with two members.
- located near the Stadshart, public transport and the major roads.
- Delivery in consultation.
- notary at the buyer's choice.

Fantastisch gelegen appartement van bijna 90 m² op de eerste verdieping, met ruim en zonnig terras van 26 M² gelegen op het westen met uitzicht over het water van de Tulpenburg. Het appartementen complex is ontworpen door de architecten Alberts en Van Huut en bestaat uit 52 appartementen verdeeld over vijf woonlagen. Elk appartement heeft een eigen private fietsenberging in de onderbouw. De gemeenschappelijke entree met trappenhuis en lift, oogt ruim en fraai en wordt goed onderhouden. De ligging: Op deze prachtige, lommerrijke plek in Amstelveen Elsrijk, waar ooit een schoolgebouw stond, herrees in 1990 een nieuw wooncomplex. Het wordt omringd door bomen, water en grasvelden en mede dankzij deze rustige, autoluwe ligging, heeft het gebouw een grote aantrekkingskracht op velen. Op zeer korte loopafstand van het gebouw - slechts 350mtr. – vindt u de geroemde winkelstrip aan de Rembrandtweg-Noord. Hier bevinden zich onder meer: kwaliteitsslager Astrid Drenthe, Tof bloemen, een supermarkt, een gerenommeerde boekhandel, kapper, stomerij en nog veel meer. Vanaf het appartement bereikt u in 5 minuten fietsen, één van de beste winkelcentra van Nederland; het Stadshart Amstelveen. Hier vindt u naast de populaire weekmarkt op vrijdag, een zeer groot en gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen. Ook Amsterdam ligt binnen handbereik; met tram 5 op loopafstand, staat u binnen mum van tijd op het Museumplein. Indeling: Entree met meterkast, hal/gang, ruime lichte woonkamer met toegang tot het riante terras, eenvoudige open keuken met enige inbouwapparatuur. Twee ruime slaapkamers waarvan degene aan de terraszijde voorzien van een maatwerk inbouwkast. Eenvoudige wit betegelde badkamer met ligbad, separate douche en wastafelmeubel. Naast de badkamer bevindt zich het separate toilet. De VVE is in professioneel beheer bij VVE Metea. Het betreft hier een goede solide en actieve VVE, waar twee maal per jaar een actieve ledenvergadering plaatsvindt. Er is een meerjarenonderhoudsplan uit 2021 op basis waarvan de leden hebben besloten de komende jaren onderhoud uit te voeren dat periodiek dan wel verduurzaming van het gebouw als aanleiding heeft. Zo zal het dak gerenoveerd worden en deels waar nodig opnieuw geïsoleerd, het schilderwerk en onderhoud aan kozijnen en deuren aan bod komen en op termijn het glas waar nodig vervangen worden door HR++ glas. Onlangs is er al onderhoud gepleegd aan het metselwerk van de gevels. Er is momenteel een flinke onderhoudsreserve opgebouwd van ca. € 600.000. Verwacht wordt dan ook dat de geplande werkzaamheden de komende jaren betaald kunnen worden uit de aanwezige middelen. De VVE heeft tot slot ook nog diverse onderhoudscontracten en een huishoudelijk reglement om de leefbaarheid goed en fijn te houden alsmede diverse commissies waaronder ook een duurzaamheidscommissie. Bijzonderheden: - Het appartement verkeert in originele staat; - Servicekosten € 234,20 per maand, uitstekende VVE; - HR 107 combiketel; - Video intercom aanwezig; - Elektrische zonneschermen aan de terraszijde; - Terras van 26 M² gelegen op de westzijde met uitzicht over waterpartij; - Voldoende parkeergelegenheid voor het appartementencomplex; - Energielabel A; - Bouwjaar 1990; - Ouderdoms en niet- bewonersclausule van toepassing. English translation: Fantastically located apartment of almost 90 m² on the first floor, with a spacious and sunny terrace of 26 m² facing west with a view over the water of the Tulpenburg. The apartment complex was designed by architects Alberts and Van Huut and consists of 52 apartments spread over five floors. Each apartment has its own private bicycle shed in the basement. The communal entrance with staircase and elevator looks spacious and beautiful and is well maintained. Location: A new residential complex was built in 1990 on this beautiful, leafy spot in Amstelveen Elsrijk, where a school building once stood. It is surrounded by trees, water and lawns and, partly thanks to this quiet, car-free location, the building has great appeal to many. A very short walk from the building - only 350mtr. – you will find the famous shopping strip on Rembrandtweg-Noord. Here you will find: quality butcher Astrid Drenthe, Tof Bloemen, a supermarket, a renowned bookstore, hairdresser, dry cleaners and much more. From the apartment you can reach one of the best shopping centers in the Netherlands in 5 minutes by bike; the Stadshart Amstelveen. Here you will find, in addition to the popular weekly market on Fridays, a very large and varied range of shops, restaurants and cultural facilities. Amsterdam is also within easy reach; With tram 5 within walking distance, you will be on Museumplein in no time. Layout: Entrance with meter cupboard, hall/corridor, spacious bright living room with access to the spacious terrace, simple open kitchen with some built-in appliances. Two spacious bedrooms, the one on the terrace side with a custom built-in wardrobe. Simple white tiled bathroom with bath, separate shower and washbasin. The separate toilet is located next to the bathroom. The VVE is professionally managed by VVE Metea. This is a good, solid and active VVE, where an active membership meeting takes place twice a year. There is a multi-year maintenance plan from 2021 on the basis of which the members have decided to carry out maintenance in the coming years that is either periodic or to make the building more sustainable. For example, the roof will be renovated and partly re-insulated where necessary, painting and maintenance of window frames and doors will be discussed and, in the long term, the glass will be replaced by HR++ glass where necessary. Maintenance has recently been carried out on the masonry of the facades. A substantial maintenance reserve of approximately €600,000 has currently been built up. It is therefore expected that the planned work can be paid for in the coming years from the available resources. Finally, the VVE also has various maintenance contracts and internal regulations to maintain good quality of life, as well as various committees, including a sustainability committee. Particularities: - The apartment is in its original condition; - Service costs € 234.20 per month, excellent VVE; - HR 107 combination boiler; - Video intercom available; - Electric awnings on the terrace side; - Terrace of 26 M² located on the west side with a view over the water feature; - Sufficient parking in front of the apartment complex; - Energy label A; - Year of construction 1990; - Old age and non-resident clause applies.

Ruim, recent volledig gerenoveerd appartement op de derde en vierde verdieping van 175 m² met een dakterras van 60 m² op de vijfde verdieping met prachtig uitzicht over Amsterdam. Dit appartement ligt in een karakteristiek monumentaal pand midden in het populaire stadsdeel Oud- Zuid. Bouwjaar 1926. Afgekochte erfpacht tot 30 november 2098! Er rust namelijk op dit moment een woningdeel vergunning voor 4 personen op het appartement.

Vereniging van eigenaren
De VvE bestaat uit 3 eigenaren. De maandelijkse kosten € 100,-. Deze bijdragen zijn berekend op het feit dat dit appartement zelf verantwoordelijk is voor het dak. De VvE is in grote lijnen enkel voor opstalverzekering, gemeentelijke belasting, onderhoud voordeuren, voegwerk voorgevel.

Omgeving
Naast het fijne open grasveld aan het water, recht voor de deur, is de ligging van het appartement super centraal gelegen in Amsterdam. In de nabije omgeving zijn veel culturele hoogtepunten zoals het Olympisch stadion en het Beatrixpark. Wekelijks zijn er ook verschillende markten zoals de Zaterdagse markt bij het Olympisch stadion en de biologische markt in Oud Zuid. Het Vondelpark ligt op steenworp afstand voor actieve of ontspannende activiteiten. Met het openbaar vervoer is vrijwel de hele stad binnen bereik en niet te vergeten de ringweg A10 in nog geen 5 minuten met de auto.

Indeling: Entree met meterkast op de tweede verdieping, trap naar de derde verdieping. Ruime overloop, ruime living met fraai uitzicht over water, met licht van twee zijden. Daarnaast is er een kleinere (werk) kamer aan de voorzijde gelegen. Moderne witte keuken voorzien van diverse apparatuur. Indeling vierde verdieping: Overloop met separate toiletruimte, 4 slaapkamers en een badkamer welke is voorzien van een ruime douche en een fraaie hardstenen wastafel.
Middels een vaste trap en een elektrisch te openen daklicht betreedt u het riante dakterras van maar liefst 60 m² met fantastisch uitzicht over de gehele stad.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden appartement, volledig gerenoveerd en recent volledig geschilderd;
- Energielabel C;
- Hoge plafonds & eikenhouten vloer in Hongaarse punt gelegd;
- Geïsoleerde vloeren en planfonds;
- Gelegen aan rustige eenrichtingsverkeer weg;
- Prachtig vrij uitzicht over de kade;
- VVE met 3 eigenaren, € 100,- maandelijkse bijdrage;
- Nieuwe voordeur met 3 punt slot geïnstalleerd (2020)
- Goede fundering;
- Erfpacht afgekocht tot 30-11-2098;
- Gemeentelijk monument;
- De woning is ingemeten conform NEN2580;
- Oplevering per direct.

English transaltion:

Spacious, recently completely renovated apartment on the third and fourth floor of 175 m² with a roof terrace of 60 m² on the fifth floor with beautiful views over Amsterdam. This apartment is located in a characteristic monumental building in the middle of the popular Oud-Zuid district. Year of construction 1926. Purchased leasehold until November 30, 2098! There is currently a home sharing permit for 4 people in the apartment.

Owners Association
The VvE consists of 3 owners. The monthly costs are €100. These contributions are calculated based on the fact that this apartment is responsible for its own roof. The homeowners' association is broadly only for building insurance, municipal tax, maintenance of front doors, and facade jointing.

Environment
In addition to the nice open lawn on the water, right in front of the door, the location of the apartment is super centrally located in Amsterdam. There are many cultural highlights in the vicinity, such as the Olympic stadium and the Beatrix Park. There are also various markets every week, such as the Saturday market at the Olympic stadium and the organic market in Oud Zuid. The Vondelpark is just a stone's throw away for active or relaxing activities. By public transport, almost the entire city is within reach, not to mention the A10 ring road in less than 5 minutes by car.

Layout: Entrance with meter cupboard on the second floor, stairs to the third floor. Spacious landing, spacious living room with beautiful views over the water, with light from two sides. There is also a smaller (work) room at the front. Modern white kitchen with various equipment. Layout of the fourth floor: Landing with separate toilet, 4 bedrooms and a bathroom with a spacious shower and a beautiful stone sink.
Via a fixed staircase and an electrically opening skylight you enter the spacious roof terrace of no less than 60 m² with fantastic views over the entire city.

Particularities:
- Well-maintained apartment, completely renovated and recently completely painted;
- Energy label C;
- High ceilings & oak floor laid in Hungarian point;
- Insulated floors and plan fund;
- Located on a quiet one-way street;
- Beautiful unobstructed view over the quay;
- VVE with 3 owners, € 100 monthly contribution;
- New front door with 3 point lock installed (2020)
- Good foundation;
- Leasehold bought off until 11/30/2098;
- Municipal monument;
- The house has been measured in accordance with NEN2580;
- Delivery immediately.

FANTASTISCH WONEN AAN HET VALERIUSPLEIN OP LOOPAFSTAND VAN HET VONDELPARK.

Gelegen op een van de meest gewilde locaties van Amsterdam, prachtig en zeer luxueus appartement met eigen entree, voor-en achtertuin.
Het chique dubbel benedenhuis heeft een woonoppervlakte van 165 m2 en is gelegen op de bel-etage en de tuinverdieping van een statig klassiek herenhuis. Gelegen op eigen grond.
Het herenhuis maakt deel uit van een appartementencomplex met 10 luxe appartementen met een goed functionerende Vereniging van Eigenaren.
De architectuur kenmerkt zich door fraaie bakstenen gevels, hoge raampartijen en plafonds, zeer royale opzet en hoog niveau van afwerking in combinatie met een karakteristieke eigen buitentrap aan het Valeriusplein.

LIGGING
Aan het Valeriusplein woont u stijlvol en met grandeur in een groene, bruisende en tevens rustige omgeving met een prachtig vrij uitzicht op het plein en plantsoen.
Dankzij de centrale ligging in Amsterdam Oud Zuid loopt u binnen 2 minuten naar het Vondelpark. Op een steenworp afstand is ook in de luxe winkelstraat Cornelis Schuyt, waar zich tal van luxe winkels en traiteurs bevinden, evenals het Concertgebouw, het Museumplein, Van Baerlestraat. De buurt kent vele fijne en populaire restaurants en trendy cafés, veel supermarkten en speciaal zaken. In de directe omgeving bevinden zich diverse goede basis -en middelbare scholen, waaronder ook The British School of Amsterdam. Om de hoek is tramhalte lijn 2 waarmee u binnen 10 minuten in het centrum of op de grachtengordel bent, evenals met de fiets. Op loopafstand zijn er meerdere bus- en tramhaltes die u snel naar andere delen van de stad of trein/metrostation kunnen brengen. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de ring A10 en met 15 minuten op Luchthaven Schiphol.

BEL-ETAGE
Via de ruime, zonnige en beschutte voortuin komt u de woning binnen door de ruime klassieke entree met een prachtige buitentrap. Via de indrukwekkende hal met hoog plafond en moderne matzwarte deuren komt u in de gang met toilet en garderobe, die leidt naar de woonkamer. De grote woonkamer is voorzien van een fraaie visgraat gelegde eiken vloer en heeft een open haard aan de voorzijde en een zijraam wat extra lichtinval creëert. Aan de achterzijde bevindt zich de stijlvolle Poggenpohl keuken met kookeiland. De keuken is voorzien van Miele en Bora apparatuur.
Via de achterzijde van de bel-etage heeft u toegang tot de achtertuin die is voorzien van een grote bergruimte. De achtertuin verschaft direct toegang tot de Valeriusstraat, waardoor u zowel voor als achter toegang heeft tot de woning.

TUINVERDIEPING
In de hal bereikt u via de interne trap de gang van de beneden verdieping welke toegang heeft tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers waarvan er één over een walk in closet en badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet beschikt.
Aan de voorzijde bevindt zich een derde grote slaapkamer, een tweede badkamer v.v. inloopdouche, toilet en wastafel en een zeer grote bergruimte voorzien van wasmachine -en drogeraansluiting. U treft op de benedenverdieping nog twee ruime bergingsruimten aan.


BIJZONDERHEDEN:

- Appartementsrecht (ca. 164 m2) gelegen in Oud Zuid
- Bouwjaar 1912
- Gelegen op eigen grond
- Drie slaapkamers, twee badkamers, separaat toilet
- Energielabel B
- Eigen C.V. combi ketel, volledige woning voorzien van vloerverwarming
- Hoge plafonds
- Volledig dubbel glas en geheel geïsoleerd
- Visgraat parketvloer
- Uitgebreide domotica
- Alarminstallatie
- Poggenpohl keuken met Miele en Bora apparatuur
- Buitenberging in achtertuin, achterom ingang vanaf de Valeriusstraat
- Goed functionerende VvE bestaande uit 10 leden (Servicekosten €187,37 per maand)
- Parkeren voor de deur via vergunningsstelsel
- Oplevering in overleg, eventueel per direct mogelijk

English transaltion:

FANTASTIC LIVING ON THE VALERIUSPLEIN WITHIN WALKING DISTANCE FROM THE VONDEL PARK.

Located in one of the most sought-after locations in Amsterdam, beautiful and very luxurious apartment with private entrance, front and backyard.
The chic double ground floor house has a living area of 165 m2 and is located on the ground floor and garden floor of a stately classic mansion. Located on private land.
The mansion is part of an apartment complex with 10 luxury apartments with a well-functioning Owners' Association.
The architecture is characterized by beautiful brick facades, high windows and ceilings, a very spacious layout and a high level of finishing in combination with a characteristic private external staircase on Valeriusplein.

LOCATION
At Valeriusplein you can live in style and grandeur in a green, vibrant and quiet environment with a beautiful unobstructed view of the square and park.
Thanks to its central location in Amsterdam Oud Zuid, you can walk to the Vondelpark within 2 minutes. A stone's throw away is also the luxurious shopping street Cornelis Schuyt, where there are numerous luxury shops and caterers, as well as the Concertgebouw, Museumplein, Van Baerlestraat.
The neighborhood has many fine and popular restaurants and trendy cafes, many supermarkets and specialty shops.
There are several good primary and secondary schools in the immediate vicinity, including The British School of Amsterdam.
Around the corner is tram stop line 2, which takes you to the center or the canal belt within 10 minutes, as well as by bike.
There are several bus and tram stops within walking distance that can quickly take you to other parts of the city or train/metro station. You can reach the A10 ring road within a few minutes by car and Schiphol Airport in 15 minutes.

BEL-ETAGE
You enter the house through the spacious, sunny and sheltered front garden through the spacious classic entrance with a beautiful external staircase. Through the impressive hall with high ceilings and modern matte black doors you enter the hallway with toilet and wardrobe, which leads to the living room. The large living room has a beautiful herringbone oak floor and has a fireplace at the front and a side window that creates extra light. At the rear is the stylish Poggenpohl kitchen with cooking island. The kitchen is equipped with Miele and Bora appliances.
Through the rear of the first floor you have access to the backyard, which has a large storage space. The backyard provides direct access to Valeriusstraat, giving you access to the house from both the front and rear.

GARDEN FLOOR
In the hall you reach the hallway of the ground floor via the internal stairs, which has access to all rooms. At the rear there are two bedrooms, one of which has a walk-in closet and bathroom with bath, walk-in shower, double sink and toilet.
At the front there is a third large bedroom, a second bathroom with walk-in shower, toilet and sink and a very large storage space with washing machine and dryer connections. You will find two spacious storage rooms on the ground floor.


PARTICULARITIES:

- Apartment right (approx. 164 m2) located in Oud Zuid
- Year of construction 1912
- Located on private land
- Three bedrooms, two bathrooms, separate toilet
- Energy label B
- Own CV combi boiler, entire house with underfloor heating
- High ceilings
- Fully double glazing and fully insulated
- Herringbone parquet floor
- Extensive home automation
- Alarm system
- Poggenpohl kitchen with Miele and Bora appliances
- Outdoor storage in the backyard, rear entrance from Valeriusstraat
- Well-functioning homeowners' association consisting of 10 members (service costs €187.37 per month)
- Parking in front of the door via permit system
- Delivery in consultation, possibly immediately possible

Zeer ruim en goed onderhouden drive- in woning van 6 meter breed met een fraaie, onder architectuur aangelegde tuin op het noordwesten ( Mien Ruys Tuinen). Het huis is gelegen aan een groenstrook met waterpartijen wat veel privacy en ademruimte biedt. In de huidige situatie is de begane grond ingedeeld als slaapkamer en kantoor. Het huis leent zich daarom ideaal voor kantoor/ praktijk aan huis. De woning is gelegen in woonwijk Bankras op loopafstand van het winkelcentrum Bankrashof, nabij het winkelcentrum Kostverlorenhof en het Stadshart met al haar voorzieningen. Ook basisscholen/ voortgezet onderwijs en kinderopvang zijn in de nabije omgeving gelegen. Uitvalswegen (zoals A9, A2 en A10) zijn nabij en op loopafstand bevindt zich de (snel)tram. Recreatie waaronder natuurgebied de Middelpolder, de kinderboerderij Elzenhove en rivier de Amstel bevinden zich op loop- en fietsafstand. Bouwjaar 1970, woonoppervlakte ca. 177 m², perceeloppervlakte 120 m² eigen grond. Oplevering in overleg. Indeling: Begane Grond: Entree/ hal met meterkast, garderobe, toiletruimte. De voormalige garage is verbouwd tot kantoor met ruime inpandige berging/ archiefruimte en riante slaapkamer. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde bereikt u de achtertuin. Eerste Verdieping: Overloop met toegang tot de toiletruimte. Aan de voorzijde is de lichte en ruime L-vormige woonkamer met open haard gelegen. De woonkamer heeft een grote raampartij en terras op de zuidzijde. Aan deze zijde van het huis heeft u eveneens weids en vrij uitzicht over groen en waterpartijen, net als de achterzijde. De gezellige eetkeuken bevindt zich aan de achterzijde. Mocht u een open keuken prefereren dan is dit eenvoudig te realiseren. Tweede verdieping: Overloop, drie slaapkamers (oorspronkelijk vier slaapkamers). Twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde en de master- bedroom met balkon is gelegen aan de voorzijde. Tussen de slaapkamers in is de blauwe badkamer gelegen met douche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 177 m²; - Energielabel B; - De woning heeft een praktische indeling met de kantoor/ praktijkruimte en een slaapkamer op de begane grond; - De woning is voorzien van dubbele beglazing; - Het dak van de woning is vervangen en geïsoleerd in 2018 (met garantie); - Verwarming en warm water middels cv-ketel, Nefit 2019; - Voldoende parkeerfaciliteiten direct voor de woning; - Vele voorzieningen en recreatie nabij gelegen. English translation; Very spacious and well-maintained drive-in house of 6 meters wide with a beautiful, architecturally landscaped garden on the northwest (Mien Ruys Gardens). The house is located on a green area with water features, which offers a lot of privacy and breathing space. In the current situation, the ground floor is divided into a bedroom and office. The house is therefore ideal for an office/practice at home. The house is located in the Bankras residential area within walking distance of the Bankrashof shopping center, near the Kostverlorenhof shopping center and the Stadshart with all its amenities. Primary schools/secondary education and childcare are also located in the nearby area. Major highways (such as A9, A2 and A10) are nearby and the (rapid) tram is within walking distance. Recreation including the Middelpolder nature reserve, the Elzenhove petting zoo and the Amstel River are within walking and cycling distance. Year of construction 1970, living area approx. 177 m², plot area 120 m² of private land. Delivery in consultation. Layout: Ground Floor: Entrance/hall with meter cupboard, wardrobe, toilet room. The former garage has been converted into an office with spacious indoor storage/archive space and spacious bedroom. From the bedroom at the rear you reach the backyard. First Floor: Landing with access to the toilet room. The bright and spacious L-shaped living room with fireplace is located at the front. The living room has large windows and a terrace on the south side. On this side of the house you also have a wide and unobstructed view of greenery and water features, just like the rear. The cozy kitchen/diner is located at the rear. If you prefer an open kitchen, this is easy to achieve. Second floor: Landing, three bedrooms (originally four bedrooms). Two bedrooms located at the rear and the master bedroom with balcony is located at the front. The blue bathroom is located between the bedrooms with a shower, bath, toilet and double sink. Particularities: - Living area 177 m²; - Energy label B; - The house has a practical layout with the office/practice space and a bedroom on the ground floor; - The house has double glazing; - The roof of the house was replaced and insulated in 2018 (with warranty); - Heating and hot water through central heating boiler, Nefit 2019; - Sufficient parking facilities directly in front of the house; - Many facilities and recreation nearby.

Uitstekend onderhouden woonhuis met zonnige tuin op het westen, gelegen een rustige zijstraat van de zeer populaire en kindvriendelijke buurt Randwijck-Zuid in Amstelveen. Woonoppervlakte 104 m², perceeloppervlakte 157 m². Eigen grond.

Indeling:

Begane grond: Entree/ hal met meterkast, toilet en trapkast met aansluiting voor de wasmachine. Zonnige en ruime woonkamer met schuifpui naar de tuin. Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, combi oven magnetron, gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vriezer. De zonnige tuin is gelegen op het westen en heeft een stenen schuur en een achterom.

Eerste verdieping: Overloop, twee ruime en twee kleinere slaapkamers en een badkamer met ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel.


Ligging:
De wijk, dicht tegen Amsterdam, is favoriet in Amstelveen door zijn gevarieerde bouw en vele groenvoorzieningen. Voor de natuurliefhebber ligt op loopafstand het Amsterdamse Bos. Op een steenworp afstand gelegen van twee kleinere winkelstrips. Op enkele minuten ligt het winkelcentrum Groot Gelderlandplein en het mondaine, overdekte winkelcentrum 'Het Stadshart' met in het verlengde de Rembrandtweg; een modern en luxe winkelgebied met uitgaansmogelijkheden. De nabijgelegen snelwegen A9 & A10 (de ring rondom Amsterdam) zorgen voor een goede bereikbaarheid per auto. Bij het Stadshart ligt het busstation van Amstelveen, vanwaar busverbindingen in noordelijke richting (Amsterdam) en zuidelijke richting van Amstelveen/Schiphol/ Aalsmeer/Uithoorn en omgeving gaan. Amsterdamse Zuidas is met de auto binnen een paar minuten te bereiken middels de Beneluxbaan. Het centrum van Amsterdam ligt op fietsafstand. Er is een ruime keuze aan lagere-/ en middelbare scholen in de nabijheid alsmede 2 Internationale scholen en diverse sportfaciliteiten voor jong en oud.

Bijzonderheden woning:

- Woonoppervlakte 104 m²;
- Energielabel C;
- Alle puien vervangen in 2005 en voorzien van isolerende beglazing;
- Begane grond is voorzien van vloerverwarming met tegelvloer;
- Bouwjaar 1961;
- 4 slaapkamers;
- Zonnige tuin op het westen met stenen schuur;
- Nefit Cv ketel uit 2005;
- Dak van de schuur is vervangen;
- Diverse mogelijkheden tot uitbreiding van de woning (dakopbouw en/ of uitbouw begane grond);
- In de straat alsmede in de gehele wijk geldt betaald parkeren. Voor bewoners en gasten geldt een gunstige vergunningsregeling.


English translation:

Well maintained house with sunny west-facing garden, located on a quiet side street of the very popular and child-friendly Randwijck-Zuid neighborhood in Amstelveen. Living area 104 m², plot area 157 m². Own ground.

Layout:

Ground floor: Entrance/hall with meter cupboard, toilet and stair cupboard with connection for the washing machine. Sunny and spacious living room with sliding doors to the garden. Modern kitchen with various built-in appliances, namely: dishwasher, combi oven, microwave, gas stove, extractor hood, refrigerator and freezer. The sunny garden is located on the westside and has a stone shed and a back entrance.

First floor: Landing, four bedrooms and a bathroom with bath, second toilet and washbasin.


Location:
The district, close to Amsterdam, is a favorite in Amstelveen due to its (characteristic) construction and many green areas. For nature lovers, the Amsterdamse Bos is within walking distance. A stone's throw away is the Groot Gelderlandplein shopping center and the fashionable, covered shopping center 'Het Stadshart' with the Rembrandtweg as an extension; a modern and luxurious shopping area with entertainment options. The nearby A9 & A10 highways (the ring around Amsterdam) ensure good accessibility by car. The Amstelveen bus station is located at the Stadshart, from where bus connections go north (Amsterdam) and south to Amstelveen/Schiphol/Aalsmeer/Uithoorn and the surrounding area. Amsterdam Zuidas can be reached within a few minutes by car via the Beneluxbaan. The center of Amsterdam is within cycling distance. There is a wide choice of primary and secondary schools in the vicinity as well as 2 international schools and various sports facilities for young and old. In short: all the conveniences to maximize your living pleasure!

House details:

- Living area 106 m²;
- Energy label C;
- All facades replaced in 2005 and fitted with insulating glazing;
- Ground floor has underfloor heating with tiled floor;
- Year of construction 1961;
- 4 bedrooms;
- Sunny west-facing garden with stone shed;
- Nefit central heating boiler from 2005;
- The roof of the shed has been replaced;
- Various options for expanding the house (roof extension and/or ground floor extension);
- Paid parking applies in the street and throughout the neighborhood. A favorable permit scheme applies to residents and guests.

In de parkeerkelder onder het luxueuze appartementengebouw “Kalfjeslaan”, op de grens van Amsterdam en Amstelveen, bieden wij een losse parkeerplaats aan. De in- en uitgang bevindt zich aan de Doornburg. De speedgate is te openen middels een handsensor. De vrije doorrijhoogte is 2,1 meter.

- De parkeerplaats is voorbereid voor elektrisch laden.
- De servicekosten bedragen circa € 28,14 per maand.
- Oplevering en aanvaarding in overleg.


For English translation see below!
-------------------------------------------------------------------------

Parking space in the cellar under the luxury appartmentbuilding “Kalfjeslaan”, on the boundary of Amsterdam and Amstelveen, we have a parking space available.

- The parking lot is prepared for electric charging.
- The service costs are approximately € 28.14 per month.
- Delivery and acceptance in consultation.

NIEUW IN DE VERKOOP - GARAGE IN AMSTERDAM BUITENVELDERT.
Hillenraadt 20

Op een goede bereikbare locatie in Amsterdam Buitenveldert, bieden wij een ruime garage TE KOOP aan.
De garage kan worden gebruikt voor het stallen van een auto of dienst doen als opslagruimte.

Oppervlakte circa 18 m²
Servicekosten: geen
Voorzieningen: elektra en waterkraantje

Aanvullende informatie:
Kadastrale gegevens: Gemeente Amsterdam
Sectie: AK 1556
Grootte: 18 ca
Omschrijving kadastraal object: Berging-Stalling (Garage-Schuur)

Grondsoort: Eigendom belast met erfpacht.
De Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 1955 zijn van toepassing.
Het tijdvak loopt tot 29 februari 2036 en de vaste canon bedraagt € 28,58 per jaar.
Afkoop is mogelijk.
Voor meer informatie inzake erfpacht en de laatste ontwikkelingen verwijzen wij naar de website van de Gemeente Amsterdam of het mail adres erfpachtadministratie@amsterdam.nl.

English;

NEW ON SALE - GARAGE IN AMSTERDAM BUITENVELDERT.
Hillenraadt 20

At an easily accessible location in Amsterdam Buitenveldert, we offer a spacious garage FOR SALE.
The garage can be used for parking a car or as storage space.

Area approximately 18 m²
Service costs: none
Facilities: electricity and water tap

Additional information:
Cadastral data: Municipality of Amsterdam
Section: AK 1556
Size: 18 ca
Description cadastral object: Storage-Stalling (Garage-Barn)

Land type: Property charged with leasehold.
The General provisions for continuous leasehold 1955 apply.
The period runs until February 29, 2036 and the fixed canon is € 28.58 per year.
Redemption is possible.
For more information about ground lease and the latest developments, please refer to the website of the Municipality of Amsterdam or the email address erfpacht administration@amsterdam.nl.

Keurig 3-kamerappartement van 62 m² op de begane grond met zonnige tuin op het zuiden en eigen entree.
Gelegen op een aantrekkelijke locatie vlakbij het Sarphatipark en de Albert Cuijpmarkt en zeer gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen en het openbaar vervoer.

Ligging:
De Lutmastraat ligt in het rustige gedeelte van de geliefde Amsterdamse Pijp, tussen de Amstel en de Van Woustraat. De Pijp is een van de meest populaire gebieden in Amsterdam vanwege de gezelligheid, de karakteristieke bouwstijlen, de leuke pleintjes etc.
Het Van der Helstplein, de Albert Cuijpmarkt en de Ferdinand Bolstraat bevinden zich binnen handbereik. Wel de lusten maar niet de lasten en de hele stad ligt letterlijk aan je voeten!

Per fiets is eigenlijk de hele Amsterdamse binnenstad snel te bereiken, van Artis tot Centraal Station, van het Museumplein tot aan de Dam. Te voet zijn echter alle gezellige cafés en restaurants om de hoek gelegen! Openbaar vervoersmogelijkheden zijn er talloze naar alle windrichtingen van de stad en daarbuiten. Ook de Ring A10 of de A2 richting Utrecht zijn via het Europaplein snel bereikt.

Indeling:
Via een portiek een eigen entree van het appartement op de begane grond. Entree/ hal met garderobe. De ruime woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning met entree naar een kleine zijkamer die tevens aan de voorzijde ligt. De woonkeuken ligt aan de tuinzijde en biedt toegang tot de heerlijk zonnige achtertuin. De keuken is een open keuken met losse apparatuur en granieten vloer. Er is voldoende ruimte voor een eethoek. De grote slaapkamer ligt ook aan de tuinzijde welke middels openslaande deuren te bereiken is. De badkamer heeft een centrale plek in de woning en is voorzien van een (zwevend) toilet, een wastafel en douche. In de geïsoleerde vaste kast in de achtertuin is de combiketel geïnstalleerd en hier is tevens de wasmachine aansluiting te vinden.
Het gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing, een lichte houten vloer en authentieke deuren.

Bijzonderheden:
• Benedenwoning met heerlijke tuin op het zuiden
• Woonoppervlakte 62 m²
• 3-kamerbenedenappartement
• Woonkeuken met toegang tot tuin
• De maandelijkse servicekosten bedragen € 100,- Per 1-1-2024 was er circa € 27.000,-- in kas.
• Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren in eigen beheer bestaande uit vijf leden.
• De woning ligt op gemeentelijke erfpachtgrond met jaarlijkse canon van € 270,--. Vanaf 2046 wordt overgestapt op eeuwigdurende
erfpacht.


ENGLISH TRANSLATION:

Neat 3-room apartment of 62 m² on the ground floor with sunny south-facing garden and private entrance.
Situated in an attractive location near the Sarphatipark and the Albert Cuijp market and very conveniently located in relation to the highways and public transport.

Location:
The Lutmastraat is located in the quiet part of the popular Amsterdamse Pijp, between the Amstel and Van Woustraat. De Pijp is one of the most popular areas in Amsterdam because of its conviviality, characteristic architectural styles, nice squares, etc.
The Van der Helstplein, the Albert Cuijpmarkt and the Ferdinand Bolstraat are within easy reach. The benefits but not the burdens and the entire city is literally at your feet!

In fact, the entire city center of Amsterdam can be quickly reached by bicycle, from Artis to Central Station, from Museumplein to Dam Square. However, all cozy cafes and restaurants are just around the corner on foot! There are countless public transport options in all directions of the city and beyond. The Ring A10 or the A2 towards Utrecht can also be quickly reached via Europaplein.

Layout:
A private entrance to the apartment on the ground floor via a porch. Entrance/hall with wardrobe. The spacious living room is located at the front of the house with entrance to a small side room that is also located at the front. The kitchen/diner is located on the garden side and provides access to the wonderfully sunny backyard. The kitchen is an open kitchen with separate appliances and granite floor. There is enough space for a dining area. The large bedroom is also located on the garden side, which can be reached through French doors. The bathroom has a central location in the house and is equipped with a (floating) toilet, sink and shower. The combi boiler is installed in the insulated cupboard in the backyard and the washing machine connection is also located here.
The entire apartment has double glazing, a light wooden floor and authentic doors.

Particularities:
• Ground floor apartment with lovely south-facing garden
• Living area 62 m²
• 3-room downstairs apartment
• Kitchen-diner with access to garden
• The monthly service costs amount to € 100. As of January 1, 2024, there was approximately € 27,000 in cash.
• Active and healthy Owners' Association under its own management, consisting of five members.
• The house is located on municipal leasehold land with an annual rent of € 270. From 2046 onwards we will switch to perpetual
ground lease.

In de karakteristieke Amstelveense woonwijk 'Elsrijk west' (de meest favoriete wijk van Amstelveen), is deze goed onderhouden vooroorlogse lichte hoekwoning met ronde zij- erker, garage en tuin op het zuidoosten gelegen. De woning ligt aan het bredere deel van de Keizer Karelweg, de weg wordt aan het oog onttrokken door de groenstrook met 'statige' zeer oude lommerrijke hoge bomen aan weerszijden. De tussenliggende stoep en groenstrook én de ruime voortuin bieden een optimale privacy. De woonomgeving kenmerkt zich door de fraaie vooroorlogse bouwstijl, diverse groenvoorzieningen en een goede bereikbaarheid. Indeling: Entree met garderobe en zeer fraaie tochtportaal deur, gang met meterkast, ruime toiletruimte en trapkast met bergruimte en fraaie trap naar de eerste verdieping. Ruime woonkamer met gas haard en karakteristieke erker aan de voor- en zijkant en openslaande deuren aan de achterzijde naar de zonnige tuin. De woonkamer is voorzien van een fraaie visgraat gelegde parketvloer. De uitgebouwde moderne luxe keuken eveneens met deur naar de tuin is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Sfeervolle zonnige achtertuin met schuur, garage, achterom en veel privacy. De garage is te bereiken via een pad vanaf de Van Ijsselsteinlaan. Via dit pad kunnen kinderen zonder gevaar naar het hockey/ speelveld. Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers, waarvan één met openslaande deuren naar balkon over de gehele breedte van het huis. De hoofdslaapkamer is voorzien van vaste kasten, een en- suite badkamer met dubbele wastafel, separate douche, een bidet en een separaat toilet. Tweede verdieping: drie ruime slaapkamers, waarvan degene aan de voorzijde de beschikking heeft over een ruime inloopkast. Tweede luxe badkamer met douche, toilet en wastafel. Vliering: Middels een vlizotrap is de ruime bergvliering te bereiken. De C.v ketel is hier opgehangen. Voor de natuurliefhebber ligt op loopafstand het Amsterdamse Bos en het fraaie Broersepark. Tevens liggen op loopafstand het Kruiskerk park, dé speel gelegenheid voor kinderen uit de buurt, de Albert Heijn aan de Amsterdamseweg of in het Stadshart voor uw dagelijkse boodschappen, het pittoreske Oude Dorp van Amstelveen met zijn gezellige restaurants en cafés en het mondaine, overdekte winkelcentrum 'Het Stadshart' met in het verlengde de Rembrandtweg; een modern en luxe winkelgebied met tevens uitgaansmogelijkheden (Cobra museum, muziekpodia en theater). De nabijgelegen snelwegen A9 en A10 (ring Amsterdam) zorgen voor een goede bereikbaarheid per auto. Bij het Stadshart ligt tevens het busstation van Amstelveen, vanwaar busverbindingen in noordelijke richting (Amsterdam) en zuidelijke richting van Amstelveen/Schiphol/Aalsmeer/Uithoorn en omgeving gaan. Voorts ligt het centrum van Amsterdam op fietsafstand, makkelijk te bereiken door nabijgelegen (zwarte) fietspad. Er is een ruime keuze aan lagere- en middelbare scholen in de nabijheid alsmede diverse internationale scholen en een zeer ruim aanbod van sportfaciliteiten voor jong en oud. Bijzonderheden woning: - Woonoppervlakte 193 m², NEN 2580; - Ruime living, 6 slaapkamers, 2 badkamers en garage; - Bouwjaar circa 1939; - Authentieke details waaronder glas in lood ramen; - C.v. ketel van het merk Vaillant 2008, gecontroleerd in 2023; - Zeer ruime tuin op het zuidoosten, met veel privacy en zon; - Voorzien van dubbel glas; - Luxe keuken (2019) voorzien van merkapparatuur; - Geïsoleerde kruipruimte; - Dak garage en erker vervangen in 2021; - Houtwerk buitenzijde is geschilderd in juni 2021; - Fraaie rond erker aan de zijkant; - Maximaal twee parkeervergunningen te verkrijgen op straat; - Oplevering i.o., indicatie eind oktober 2024;

Perfect onderhouden, rigoureus uitgebouwd en fantastisch gelegen luxe 2 onder 1 kap woning met parkeergelegenheid op eigen terrein, direct grenzend aan en uitkijkend op het natuur- poldergebied (Natuurmonumenten) en met een directe vaarverbinding naar de Ankeveense plassen. Werkelijk een prachtige plek. De ruime 2 onder 1 kap woning heeft een bruto vloeroppervlakte van 213 m2 en is aan de zijkant uitgebouwd over drie verdiepingen. Daardoor is de woning meer dan 8,5 meter breed. Bouwjaar 1988. Perceeloppervlakte 250 m2. Eigen grond. Indeling begane grond: Ruime entree met toegang tot de werkruimte/ kantoor/ bijkeuken, luxe toiletruimte en zijdeur naar de tuin. Riante, zeer lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De fraai aangelegde tuin is aan twee zijde gelegen een water, met directe vaarverbinding naar de Ankeveense plassen. Luxe open keuken met diverse inbouwapparatuur, te weten: Amerikaanse koelkast met vriezer, wijnklimaatkast, 6 pits Boretti Fornuis met oven, Boretti afzuigkap, combi magnetron/ oven en vaatwasser. De begane grond is voorzien van een fraaie PVC vloer met vloerverwarming. Indeling eerste verdieping: Overloop, vier slaapkamers waarvan de master- bedroom beschikt over een walk- in closet. Luxe badkamer voorzien van ligbad, separate douche, toilet en dubbele wastafel. Indeling tweede verdieping: Twee ruime slaapkamers en veel bergruimte en stookruimte. Ankeveen is centraal gelegen in het groen, tussen de plassen met uitvalswegen richting Amsterdam (20 min.), Utrecht (20 min.), Bussum, Weesp en Hilversum (10 min.). Op zaterdag is er markt, staat bekend om haar actieve verenigingsleven (voetbal, handbal, tennis, schaatsen en petanque). Daarnaast is er een café, restaurant en een theater. Daarnaast is Ankeveen een ideaal gebied voor fietsers en wandelaars en in de winter voor schaatsers. Bijzonderheden: • Zeer hoog afwerkingsniveau • Unieke ligging • Parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto's • Bruto woonoppervlakte 213 m2, netto woonoppervlakte 158 m2 • Gelegen aan de buitenrand van Ankeveen, rechtstreeks aan natuurgebied met directe vaarverbinding naar de plassen • Goed onderhouden • Elektra v.v. 11 groepen en 2 aardlekschakelaars • Volledig v.v. dubbel glas • Bouwjaar 1988 • Perceeloppervlakte 250 m² • Ingemeten conform de branche brede meetinstructie (NEN 2580)

Volledig, zeer luxe gerenoveerd en verduurzaamd 3-kamer appartement (2023) op de derde en hoogste verdieping, gelegen in de geliefde Rivierenbuurt. De erfpacht is afgekocht tot en met 28 februari 2061.

Geniet van de rust en gezelligheid van de Waverstraat, een één- richtingsstraat met een vriendelijke sfeer. Op steenworp afstand vindt u een verscheidenheid aan horecagelegenheden en winkels voor uw dagelijkse benodigdheden. De levendige Rijnstraat, Maasstraat, Scheldestraat en De Pijp liggen in de nabijheid en bieden tal van winkels, cafés en restaurants.

Het appartement is ideaal gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer, met Station Amstel en RAI op slechts enkele minuten wandelen of fietsen. De nabijheid van de A10 en A2 snelwegen zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid per auto, er is volop parkeergelegenheid direct voor de deur met de mogelijkheid voor een parkeervergunning.

Voor natuurliefhebbers liggen het Martin Luther King Park, Beatrixpark en het natuurgebied rond de Amstel op slechts enkele minuten lopen. Hier kunt u genieten van rust en groen midden in de stad.

Kortom, een ideale plek om thuis te komen en in luxe te genieten van het beste dat Amsterdam te bieden heeft.

Indeling:

Entree/hal met luxe toiletruimte, lichte woonkamer met luxe open keuken met diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamer, waarvan één met balkon. De badkamer is gelegen in het midden van
het appartement en is voorzien van ruime inloopdouche en dubbele wastafel. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie eiken houten vloer.

Bijzonderheden:

- Verbouwing afgerond in 2023;
- VVE- bijdrage € 95,-- per maand;
- Alle binnenwanden zijn vernieuwd en geïsoleerd;
- Dak en buitenwanden zijn geïsoleerd;
- Alle ramen zijn vervangen door HR++ glas;
- Elektra is nieuw aangelegd;
- Leidingwerk is nieuw aangelegd;
- CV installatie is nieuw aangelegd (inclusief nieuwe ketel);
- Airco’s geïnstalleerd in slaapkamers en woonkamer (LG, kunnen ook gebruikt worden voor verwarming en kunnen worden bediend met zowel app als afstandsbediening);
- Alle binnendeuren en kozijnen vervangen;
- Wanden balkon geschilderd en vlonder gelegd;
- Toiletruimte is volledig vernieuwd (toilet is een toilet- bidet combinatie);
- Badkamer is volledig nieuw aangelegd inclusief elektrische vloerverwarming en elektrische handdoekradiator en automatische afzuiging;
- Keuken is nieuw geplaatst inclusief volledig nieuwe apparatuur (Siemens). Inductiekookplaat inclusief afzuiging in de kookplaat, Combi oven, Vaatwasser, Quooker.
- In grote slaapkamer is inbouwkast geplaatst;
- In de woonkamer is een maatwerk kast met LED verlichting geplaatst;
- De hele woning is uitgerust met Hue verlichting;
- Erfpacht gemeente Amsterdam is afgekocht tot en met 28 februari 2061. Overstap eeuwigdurende erfpacht ondertekend onder de gunstige regeling.


English translation:

Discover this beautifully renovated and preserved 3-room apartment (2023) on the third and top floor, located in the popular Rivierenbuurt. The leasehold has been bought off until February 28, 2061.

Enjoy the peace and coziness of Waverstraat, a one-way street with a friendly atmosphere. Just steps away you will find a variety of catering establishments and shops for your daily necessities. The lively Rijnstraat, Maasstraat, Scheldestraat and De Pijp are nearby and offer numerous shops, cafés and restaurants.

The apartment is ideally located for public transport, with Amstel Station and RAI just a few minutes' walk or cycle away. The proximity of the A10 and A2 highways ensures excellent accessibility by car, there is plenty of parking directly in front of the door with the option for a parking permit.

For nature lovers, the Martin Luther King Park, Beatrix Park and the nature reserve around the Amstel are just a few minutes' walk away. Here you can enjoy peace and greenery in the middle of the city.

In short, an ideal place to come home and enjoy the best that Amsterdam has to offer in luxury.

Layout:

Entrance/hall with luxurious toilet, bright living room with luxurious open kitchen with various built-in appliances. At the rear of the apartment there are two bedrooms, one of which has a balcony. The bathroom is located in the middle of
the apartment and is equipped with a spacious walk-in shower and double sink. The entire apartment has a beautiful oak wooden floor.

Particularities:

- Renovation completed in 2023;
- VVE contribution € 95 per month;
- All interior walls have been renovated and insulated;
- Roof and outer walls are insulated;
- All windows have been replaced with HR++ glass;
- Electricity has been newly installed;
- Piping has been newly installed;
- Central heating system has been newly installed (including new boiler);
- Air conditioning installed in bedrooms and living room (LG, can also be used for heating and can be controlled with both an app and a remote control);
- Replace all interior doors and frames;
- Balcony walls painted and decking laid;
- Toilet room has been completely renovated (toilet is a toilet-bidet combination);
- Bathroom has been completely renovated, including electric underfloor heating and electric towel radiator and automatic extraction;
- Kitchen has been newly installed including completely new equipment (Siemens). Induction hob including extractor in the hob, Combi oven, Dishwasher, Quooker.
- Built-in wardrobe in large bedroom;
- A custom cabinet with LED lighting has been installed in the living room;
- The entire house is equipped with Hue lighting;
- The municipal leasehold of Amsterdam has been bought off until February 28, 2061. Switch to perpetual leasehold signed under the favorable arrangement,
this will be followed up.
daar wordt aansluitend op overgegaan.

Uniek Energielabel A!

Op een perfecte locatie gelegen, volledig luxe en sfeervol verbouwd appartement met dakterras (22M2) gelegen op de derde, vierde en terras op de vijfde verdieping. Woonoppervlakte 94 m2. Gelegen aan het breedste gedeelte van de Van Tuyll van Serooskerkenweg met uitzicht op het park, het Olympisch Stadion, de volledige Zuid- As en vanaf het dakterras over de rest van Amsterdam. De gehele verbouwing is afgerond in oktober 2020 en is zo grondig en met gebruik van de juiste materialen uitgevoerd dat dit heeft geresulteerd in een luxe woonruimte met een zeer uitstekend energielabel A.

Indeling derde verdieping:

Hal met ingebouwde kasten en toiletruimte, ruime lichte woonkamer op het zuiden met erker, een ethanol haard, balkon aan de achterzijde en een zeer fraaie eiken visgraat vloer. Luxe open keuken met diverse inbouwapparatuur. (Combi- oven met magnetron functie, afzuigkap, koelkast met vriezer, Quooker, vaatwasser). Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een werk/ slaapkamer aan de voorzijde van het appartement.

Indeling vierde verdieping:

Via een vaste trap bereikt u de slaapverdieping, bestaande uit een luxe slaapkamer met ingebouwde kastenwand, een balkon met aangrenzend de zeer luxe badkamer voorzien van ligbad, separate inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.
Via wederom een vaste trap bereikt u het fantastische dakterras met uitzicht over de stad.

Bijzonderheden:

- Volledig luxe verbouwd in 2020;
- Energielabel A;
- Geheel geïsoleerd (Vloerisolatie, dakisolatie, gevelisolatie);
- HR glas;
- Vloerverwarming op beide verdiepingen;
- Eikenhouten visgraat vloeren;
- Airconditioning op de slaapverdieping;
- Dakterras met fraai uitzicht over de gehele stad;
- Beschermd stadsgezicht;
- Goed lopende VVE (10 leden) met onderhoudsreserve;
- Het appartement staat een voortdurend recht van erfpacht (voorwaarden 1994). Afgekocht tot 15-07-2055.
- Servicekosten € 137,13 per maand.

English:

Unique Energy Label A!

Located on a perfect location, fully luxurious and attractively renovated apartment with roof terrace (22M2) located on the third, fourth and fifth floor. Living area 94 m2. Located on the widest part of the Van Tuyll van Serooskerkenweg with a view of the park, the Olympic Stadium, the entire "Zuid As" and from the roof terrace over the rest of Amsterdam. The entire renovation was completed in October 2020 and has been carried out so thoroughly and carried out with the right materials that this has resulted in a luxurious living space with a very excellent Energy label A.

Layout third floor:

Hall with built-in cupboards and toilet room, spacious bright living room on the south with bay window, an ethanol fireplace, balcony at the rear and a very beautiful oak herringbone floor. Luxurious open kitchen with various built-in appliances. (Combi oven with microwave function, extractor hood, fridge with freezer, Quooker, dishwasher). In addition, there is a work / bedroom on this floor at the front of the apartment.

Layout fourth floor:

Via a staircase you reach the sleeping floor, consisting of a luxurious bedroom with built-in wardrobe, a balcony with an adjacent very luxurious bathroom with bath, separate walk-in shower, toilet and washbasin.
Via another fixed staircase you reach the fantastic roof terrace with a view over the city.

Particularities:

- Fully luxurious renovated in 2020;
- Energy label A;
- Fully insulated (Floor insulation, roof insulation, facade insulation);
- HR glass;
- Underfloor heating on both floors;
- Oak herringbone floors;
- Air conditioning on the sleeping floor;
- Roof terrace with a beautiful view over the entire city;
- Protected city view;
- Well-functioning VVE (10 members) with maintenance reserve.;
- The apartment has a permanent right of leasehold (conditions 1994). Bought off until 15-07-2055;
- Servicecosts € 137,13 per month.

LET OP: HET BETREFT TIJDELIJKE VERHUUR TOT 1 AUGUSTUS 2023

Dit prachtige, ongemeubileerde herenhuis va 164m2, geheel voorzien van een nieuwe laminaatvloer, met maar liefst 5 slaapkamers is per direct beschikbaar tot 1 augustus 2023. De woning ligt op loopafstand van het Amsterdamse Bos en de winkels. De voorzijde ziet uit op de Amity International School. 

Indeling
Via de eigen ruime voortuin met ruimte om de fietsen te stallen, bereik je de entree van de woning. De gang achter de hal met tochtdeuren geeft toegang tot de ruime kamers en suite. De open keuken beschikt over een vijfpits-gasfornuis, losse koelkast met apart vriesvak, oven, vaatwasser en afzuigkap. De gang biedt toegang tot het losse, moderne toilet en tot de ruime kelder op stahoogte. 
Zowel via de keuken als via de schuifdeuren in de kamer is de royale achtertuin bereikbaar met een ruim terras. In de achtertuin, gelegen op het westen staat een goed geïsoleerd tuinhuis met op het dak zonnepanelen. De perfecte plek voor een thuiskantoor. 

De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer met douche en toilet. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime ouderslaapkamer. 

Op de zolderetage beschikt de woning nog over twee grote slaapkamers en een ruime overloop.

Bijzonderheden
- Huurprijs € 2.000, - excl. per maand;
- De woning wordt ongemeubileerd opgeleverd;
- De woning is per direct beschikbaar tot 1 augustus 2023;
- Woonoppervlakte 164m2;
- Energielabel D;
- Royale achtertuin op het westen;
- Tuinhuis beschikt over zonnepanelen;
- Perfecte ligging t.o.v. de Amity International School en de winkels;
- Vrij parkeren.

NOTE: THIS IS A TEMPORARY RENTAL UNTIL 1 AUGUST 2023

This beautiful unfurnished townhouse of 164m2, fully fitted with new laminate flooring, with no less than 5 bedrooms is available immediately until 1 August 2023. The property is within walking distance of the Amsterdamse Bos and shops. The front overlooks the Amity International School. 

Layout
Through the private spacious front garden with space to store bicycles, you reach the entrance of the house. The corridor behind the hall with draught doors gives access to the spacious rooms en suite. The open kitchen features a five-burner gas cooker, separate fridge with separate freezer compartment, oven, dishwasher and extractor. The hallway provides access to the separate, modern toilet and to the spacious cellar with standing height. 
Both the kitchen and the sliding doors in the room provide access to the spacious rear garden with a spacious terrace. In the backyard, facing west, is a well-insulated garden house with solar panels on the roof. The perfect place for a home office. 

The first floor has three bedrooms and a bathroom with shower and toilet. Two bedrooms are located at the front of the house. At the rear is the spacious master bedroom. 

On the attic floor, the house has two more large bedrooms and a spacious landing.

Details
- Rental price € 2,000, - excl. per month;
- The property is unfurnished;
- The property is available immediately until 1 August 2023;
- Living area 164m2;
- Energy label D;
- Spacious backyard facing west;
- Garden house has solar panels;
- Perfect location near the Amity International School and shops;
- Free parking.

TE HUUR, goed onderhouden appartement op de tweede en derde verdieping met balkon op het zuiden in de Stadionbuurt (Oud-Zuid) aan de Argonautenstraat met alle benodigde voorzieningen in de direct omgeving.

**English Translation Below**

INDELING:
Entree, ruime en lichte woon en- suite met houten vloer, nette keuken, heerlijk balkon op het zuiden, luxe moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Ruime zij/ slaapkamer aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer bereikt u middels een vaste trap binnendoor de tweede slaapkamer op de derde verdieping. Vanuit deze kamer is een berg vliering op de vierde verdieping bereikbaar.

Onze verhuur van woningen geeft de voorkeur aan families, stelletjes en expats die een vaste baan hebben. De woning is niet beschikbaar voor studenten en woningdelers.

KENMERKEN:
- Woonoppervlakte: circa 78 m2;
- 2/3 ruime slaapkamers;
- Riante woon-/eetkamer; (kamer en- suite)
- Nette keuken;
- Zonnig balkon op het zuiden;
- Parkeren via het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam;
- Op loopafstand van buurtwinkels, Olympisch Stadion en openbaar vervoer en nabij de grote uitvalswegen en de Zuid- as.

VOORWAARDEN:
- Maandelijkse huurprijs € 1.625,--;
- Exclusief: Servicekosten € 50,-- , gas, water, elektra en overige gebruikerslasten en belastingen;
- Minimaal 2 maanden waarborgsom;
- Huurcontact bepaalde tijd;
- Minimale huurperiode 12 maanden;
- Oplevering: in overleg;
- Géén huisdieren toegestaan;
- Verboden te roken binnen;
- Voorbehoud gunning door eigenaar.


Disclaimer:
Bovenstaande deze tekst is uitsluitend indicatief, er kunnen geen rechten aan ontleend worden.

English:

FOR RENT, well-maintained apartment on the second and third floor with South-facing balcony in the Stadionbuurt (Oud-Zuid) on the Argonautenstraat with all necessary amenities in the immediate vicinity.

LAYOUT:
Entrance, spacious and bright living (en-suite) with wooden floor, kitchen, lovely South-facing balcony, luxurious modern bathroom with walk-in shower, washbasin and toilet. Spacious bedroom at the front. From the living room you reach the second bedroom on the third floor via a staircase. A mountain loft on the fourth floor is accessible from this room.

Our rental properties favor families, couples and expats who have a permanent job. The house is not available for students and house sharers.

CHARACTERISTICS:
- Living area: approximately 78 m2;
- 2/3 spacious bedrooms;
- Spacious living/dining room; (room and suite)
- Neat kitchen;
- Sunny south-facing balcony;
- Parking via the permit system of the municipality of Amsterdam;
- Within walking distance of local shops, Olympic Stadium and public transport and near the major highways and the Zuidas.

CONDITIONS:
- Monthly rent € 1,625;
- Exclusive: Service costs € 50,- , gas, water, electricity and other user charges and taxes;
- Minimum 2 months deposit;
- Rental contact for a specific time;
- Minimum rental period 12 months;
- Delivery in consultation;
- No pets allowed;
- No smoking inside;
- Subject to award by owner.

Disclaimer:
The information contained herein is deemed reliable but not guaranteed.  Any information of special interest should be obtained through independent verification. No rights can be derived from the information in this publication.
 

Gestoffeerd 4- kamer appartement (circa 83 m2) met balkon gelegen op de begane grond in Logger Amstelveen !! (Waardhuizen) Het appartement is gelegen in de lommerrijke en rustige buurt Waardhuizen, met veel groenvoorzieningen en sierwaters. Op loopafstand van kleinschalig winkelcentrum Groenhof met onder meer een Albert Heijn en Jumbo.
In de directe omgeving is er ruime keuze aan basis- en middelbare scholen, maar ook de Internationale school. Stadshart Amstelveen met haar ruime winkelaanbod en diverse (culturele) mogelijkheden vindt u in de nabije omgeving. Aan de zijkant van het complex is voldoende gratis parkeergelegenheid.

(Mocht je interesse hebben ontvangen wij graag een reactie via de website.(Gelieve niet te bellen))

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID:
-Sneltram 51 ( Westwijk – C.S Amsterdam) is op 6 minuten lopen en Bus richting Schiphol en Amsterdam – Zuid Station.
Nabij Uitvalswegen (A9 en A10).


KENMERKEN:
- Beschikbaar voor maximaal 24 maanden;
- Huurprijs is exclusief verwarming/gas , water ,elektriciteit, huurder betaald hiervoor € 300,-- per maand;
- Woonoppervlakte: circa 83 m²;
- 2/3 ruime slaapkamers;
- Riante woon-/eetkamer;
- Nette keuken;
- Zonnig balkon op het westen;
- Vrij parkeren;
- Op loopafstand van buurtwinkels, winkelcentrum Groenhof en openbaar vervoer en nabij de grote uitvalswegen en de Zuid- as.


VOORWAARDEN:
- Maandelijkse huurprijs € 1.600,--;
- Exclusief: € 300,-- voor gas, water, elektra en overige gebruikerslasten en belastingen;
- Minimaal 2 maanden waarborgsom;
- Huurcontact bepaalde tijd;
- Minimale huurperiode 12 maanden;
- Oplevering: in overleg;
- Géén huisdieren toegestaan;
- Verboden te roken binnen;
- Voorbehoud gunning door eigenaar.


English:

4-room apartment (approximately 83 m2) with balcony located on the ground floor in Logger Amstelveen !! ( Waardhuizen ) The apartment is located in the leafy and quiet neighborhood Waardhuizen, with many green areas and ornamental waters. Within walking distance of small-scale Groenhof shopping center with, among other things, an Albert Heijn and Jumbo.
In the immediate vicinity there is a wide choice of primary and secondary schools, but also the International School. Stadshart Amstelveen with its wide range of shops and various (cultural) options can be found in the vicinity. There is ample free parking at the side of the complex.

(If you are interested, we would like to receive a response via the website. (Please do not call))

LOCATION AND ACCESSIBILITY:
-Sneltram 51 (Westwijk - C.S Amsterdam) is a 6-minute walk away and Bus to Schiphol and Amsterdam - South Station.
Near highways (A9 and A10).


CHARACTERISTICS:
- Available for a maximum of 24 months;
- Rent is excluding heating/gas, water, electricity, the tenant pays € 300 per month for this;
- Living area: approximately 83 m²;
- 2/3 spacious bedrooms;
- Spacious living/dining room;
- Neat kitchen;
- Sunny west-facing balcony;
- Free parking;
- Within walking distance of local shops, the Groenhof shopping center and public transport and near the major roads and the Zuidas.

CONDITIONS:
- Monthly rental price € 1,600;
- Exclusive: € 300 for gas, water, electricity and other user charges and taxes;
- Minimum 2 months deposit;
- Rental contract specific time;
- Minimum rental period 12 months;
- Delivery in consultation;
- No pets allowed;
- No smoking inside;
- Subject to award by owner.

Perfect verzorgd en lichte eengezinswoning met maar liefst 4 slaapkamers en twee badkamers gelegen op een zeer geliefde locatie in het groene Elsrijk en op loopafstand van het Stadshart van Amstelveen, 5 fietsminuten van het Amsterdamse Bos en nabij de grote uitvalswegen en de Zuid- as. Deze woning een royale zonnige achtertuin met schuurtje gelegen op het zuiden.

INDELING:

BEGANE GROND:
Royale voortuin met vrij uitzicht op sierwater. Entreehal met garderobe en meterkast, toilet en ruime kelderkast. De woonkamer met visgraatparketvloer heeft fraai zicht op de op het zuiden gelegen tuin met schuur en achterom. De luxe keuken met inbouwapparatuur is gelegen aan de voorzijde van het huis.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop, een slaapkamer en een badkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde. De slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. De badkamer is uitgerust met een toilet en wastafel. Gehele verdieping voorzien van visgraat parketvloer.

ZOLDERETAGE:
Overloop, een ruime slaapkamer met twee dakkapellen en luxe badkamer met ligbad, wastafelmeubel en toilet. Gehele verdieping voorzien van visgraat parketvloer.

KENMERKEN:
- Huurprijs is exclusief verwarming/gas , water ,elektriciteit;
- 4 slaapkamers en 2 badkamers;
- Riante luxe keuken met inbouwapparatuur;
- Zonnige tuin op het zuiden;
- Op loopafstand van buurtwinkels, het Stadshart en openbaar vervoer en nabij de grote uitvalswegen en de Zuid- as.


VOORWAARDEN:
- Maandelijkse huurprijs € 3000,--;
- Exclusief gas, water, elektra en overige gebruikerslasten en belastingen;
- Minimaal 2 maanden waarborgsom;
- Huurcontact bepaalde tijd;
- Oplevering: in overleg;
- Géén huisdieren toegestaan;
- Verboden te roken binnen;
- Voorbehoud gunning door eigenaar.

English:

Perfectly maintained and bright family home with no less than 4 bedrooms and two bathrooms located in a very popular location in the green Elsrijk and within walking distance of the Stadshart of Amstelveen, 5 minutes by bike from the Amsterdamse Bos and near the major roads and the South axis. This house has a spacious sunny backyard with shed located on the south.

LAYOUT:

GROUND FLOOR:
Spacious front garden with unobstructed view of ornamental water. Entrance hall with wardrobe and meter cupboard, toilet and spacious basement cupboard. The living room with herringbone parquet floor has a beautiful view of the south-facing garden with shed and back entrance. The luxury kitchen with built-in appliances is located at the front of the house.

FIRST FLOOR:
Landing, a bedroom and a bathroom at the front and two bedrooms at the rear. The bedrooms are air-conditioned. The bathroom is equipped with a toilet and sink. Entire floor with herringbone parquet floor.

ATTIC FLOOR:
Landing, a spacious bedroom with two dormer windows and a luxurious bathroom with bath, washbasin and toilet. Entire floor with herringbone parquet floor.

CHARACTERISTICS:
- Rent is excluding heating/gas, water, electricity;
- 4 bedrooms and 2 bathrooms;
- Spacious luxury kitchen with built-in appliances;
- Sunny south-facing garden;
- Within walking distance of local shops, the Stadshart and public transport and near the major roads and the South axis.


CONDITIONS:
- Monthly rental price € 3000,--;
- Excluding gas, water, electricity and other user charges and taxes;
- Minimum 2 months deposit;
- Rental contract specific time;
- Delivery in consultation;
- No pets allowed;
- No smoking inside;
- Subject to shooting door owner.

Gestoffeerd 4- kamer appartement (circa 83 m2) met balkon gelegen op de begane grond in Logger Amstelveen !! (Waardhuizen) Het appartement is gelegen in de lommerrijke en rustige buurt Waardhuizen, met veel groenvoorzieningen en sierwaters. Op loopafstand van kleinschalig winkelcentrum Groenhof met onder meer een Albert Heijn en Jumbo.
In de directe omgeving is er ruime keuze aan basis- en middelbare scholen, maar ook de Internationale school. Stadshart Amstelveen met haar ruime winkelaanbod en diverse (culturele) mogelijkheden vindt u in de nabije omgeving. Aan de zijkant van het complex is voldoende gratis parkeergelegenheid.

(Mocht je interesse hebben ontvangen wij graag een reactie via de website.(Gelieve niet te bellen))

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID:
-Sneltram 51 ( Westwijk – C.S Amsterdam) is op 6 minuten lopen en Bus richting Schiphol en Amsterdam – Zuid Station.
Nabij Uitvalswegen (A9 en A10).


KENMERKEN:
- Per 1 juli beschikbaar;
- Beschikbaar voor maximaal 24 maanden;
- Woonoppervlakte: circa 83 m²;
- 2/3 ruime slaapkamers;
- Riante woon-/eetkamer;
- Nette keuken;
- Zonnig balkon op het westen;
- Vrij parkeren;
- Op loopafstand van buurtwinkels, winkelcentrum Groenhof en openbaar vervoer en nabij de grote uitvalswegen en de Zuid- as.


VOORWAARDEN:
- Maandelijkse huurprijs € 1.650,--;
- Exclusief: € 300,-- voor gas, water;
- Minimaal 2 maanden waarborgsom;
- Huurcontact bepaalde tijd maximaal 24 maanden;
- Oplevering: in overleg;
- Géén huisdieren toegestaan;
- Verboden te roken binnen;
- Voorbehoud gunning door eigenaar.


English:

(If you are interested, we would like to receive a response via the website. (Please do not call))

4-room apartment (approximately 83 m2) with balcony located on the ground floor in Logger Amstelveen !! ( Waardhuizen ) The apartment is located in the leafy and quiet neighborhood Waardhuizen, with many green areas and ornamental waters. Within walking distance of small-scale Groenhof shopping center with, among other things, an Albert Heijn and Jumbo.
In the immediate vicinity there is a wide choice of primary and secondary schools, but also the International School. Stadshart Amstelveen with its wide range of shops and various (cultural) options can be found in the vicinity. There is ample free parking at the side of the complex.



LOCATION AND ACCESSIBILITY:
-Sneltram 51 (Westwijk - C.S Amsterdam) is a 6-minute walk away and Bus to Schiphol and Amsterdam - South Station.
Near highways (A9 and A10).


CHARACTERISTICS:
- Available for a maximum of 24 months from july 1th;
- Living area: approximately 83 m²;
- 2/3 spacious bedrooms;
- Spacious living/dining room;
- Neat kitchen;
- Sunny west-facing balcony;
- Free parking;
- Within walking distance of local shops, the Groenhof shopping center and public transport and near the major roads and the Zuidas.

CONDITIONS:
- Monthly rental price € 1,650;
- Exclusive: € 300 for gas, water, electricity and other user charges and taxes;
- Minimum 2 months deposit;
- Delivery in consultation;
- No pets allowed;
- No smoking inside;
- Subject to award by owner.